监理工程师考试考点梳理2025

监理工程师考试考点梳理2025建设工程合同管理考点1：合同法律关系的构成合同法律关系由主体、客体和内容三要素构成。主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人，包括自然人、法人和非法人组织。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。客体是合同法律关系主体的权利和义务所指向的对象，包括物、行为和智力成果。内容是合同约定和法律规定的权利和义务。考点2：代理关系代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理分为委托代理和法定代理。委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。无权代理包括没有代理权、超越代理权和代理权终止后的行为。无权代理行为只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。考点3：担保方式1.保证：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。2.抵押：抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等；不得抵押的财产有土地所有权、耕地等集体所有的土地使用权等。3.质押：质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单等。4.留置：留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。5.定金：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。考点4：施工合同的订立施工合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用、合法等原则。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。建设工程施工合同应当采用书面形式。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。考点5：施工合同履行管理1.施工准备阶段：发包人的义务包括提供施工场地、组织设计交底、约定开工时间等；承包人的义务包括现场查勘、编制施工实施计划、施工现场内的交通道路和临时工程等。2.施工阶段：涉及工程进度管理、质量管理、费用管理等方面。工程师对进度计划进行检查、分析，对工程质量进行监督、检验，对工程变更进行处理等。承包人应按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务，处理好工程变更、索赔等事项。3.竣工验收阶段：承包人完成合同约定的全部工程内容，具备竣工验收条件的，应向发包人提交竣工验收申请报告。发包人应在收到申请报告后28天内组织验收。考点6：设计合同的履行管理1.设计人的义务：包括保证设计质量、各设计阶段的工作任务、对外商的设计资料进行审查、配合施工等。2.发包人的义务：提供设计依据文件和基础资料、提供必要的现场工作条件、外部协调工作、保护设计人的知识产权、支付设计费等。3.违约责任：设计人延误完成设计任务、设计错误等应承担违约责任；发包人不按合同约定支付设计费、提供资料错误等也应承担相应责任。考点7：材料设备采购合同的履行管理1.材料采购合同：包括产品的数量、质量、包装、交付方式、运输方式、验收等方面的管理。2.设备采购合同：除了上述内容外，还涉及设备的安装调试、试运行、性能验收等特殊环节。采购方应按时付款，供货方应按时交付符合质量要求的产品。考点8：FIDIC施工合同条件1.合同文件：包括合同协议书、中标函、投标函、合同专用条件、合同通用条件、规范、图纸、资料表以及其他构成合同一部分的文件。2.风险管理：业主承担外部自然力、战争、叛乱等风险；承包商承担自身原因造成的风险。3.支付管理：采用工程量清单方式进行计价，工程师负责对承包商完成的工程量进行计量，业主按照合同约定的时间和方式支付工程款。考点9：NEC合同条件NEC合同条件具有灵活性、简洁性、平衡性、便于项目的信息化管理等特点。它包括核心条款、主要选项条款、次要选项条款。核心条款是所有合同共有的条款，主要选项条款是对计价方式和风险分担方式的规定，次要选项条款是对一些特定事项的规定。考点10：合同争议的解决合同争议的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方当事人自行达成和解协议；调解是由第三方介入，促使双方达成协议；仲裁是由仲裁机构根据仲裁协议进行裁决；诉讼是通过人民法院进行审理和判决。仲裁和诉讼只能选择其一。题目1.合同法律关系的主体不包括以下哪种（）A.自然人B.法人C.物D.非法人组织答案：C解析：物是合同法律关系的客体，不是主体，主体包括自然人、法人和非法人组织。2.以下哪种情况属于无权代理（）A.代理人在代理权限内进行代理活动B.代理人超越代理权进行代理活动C.法定代理D.委托代理答案：B解析：无权代理包括没有代理权、超越代理权和代理权终止后的行为，B选项符合超越代理权的情况。3.下列可以作为保证人的是（）A.国家机关B.学校C.具有代为清偿债务能力的法人D.企业法人的职能部门答案：C解析：国家机关、学校、企业法人的职能部门不得为保证人，具有代为清偿债务能力的法人可以作保证人。4.以下属于可以抵押的财产是（）A.土地所有权B.建设用地使用权C.耕地的土地使用权D.学校的教学楼答案：B解析：建设用地使用权可以抵押，土地所有权、耕地的土地使用权、学校的教学楼等不得抵押。5.定金的数额不得超过主合同标的额的（）A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B解析：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。6.建设工程施工合同应当采用（）形式A.书面B.口头C.其他D.以上均可答案：A解析：建设工程施工合同应当采用书面形式。7.施工合同中，发包人的义务不包括（）A.提供施工场地B.编制施工实施计划C.组织设计交底D.约定开工时间答案：B解析：编制施工实施计划是承包人的义务，发包人应提供施工场地、组织设计交底、约定开工时间等。8.工程师对工程进度管理的工作不包括（）A.检查进度计划B.分析进度情况C.直接干预承包人的施工安排D.处理工程变更对进度的影响答案：C解析：工程师对工程进度管理主要是检查、分析进度计划，处理工程变更对进度的影响等，一般不直接干预承包人的施工安排。9.设计人应承担的义务不包括（）A.保证设计质量B.提供设计依据文件C.各设计阶段的工作任务D.配合施工答案：B解析：提供设计依据文件是发包人的义务，设计人应保证设计质量、完成各设计阶段的工作任务、配合施工等。10.材料采购合同中，产品的验收方式不包括（）A.驻厂验收B.提运验收C.接运验收D.自行验收答案：D解析：材料采购合同中产品的验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收，不包括自行验收。11.FIDIC施工合同条件中，合同文件的优先解释顺序正确的是（）A.合同协议书＞中标函＞投标函B.投标函＞中标函＞合同协议书C.合同通用条件＞合同专用条件＞规范D.图纸＞资料表＞规范答案：A解析：FIDIC施工合同条件中合同文件优先解释顺序为合同协议书＞中标函＞投标函等，A选项正确。12.NEC合同条件的核心条款不包括（）A.工期B.测试和缺陷C.主要选项条款D.补偿事件答案：C解析：核心条款是所有合同共有的条款，主要选项条款是对计价方式和风险分担方式的规定，不属于核心条款。13.合同争议解决方式中，只能选择其一的是（）A.协商和调解B.仲裁和诉讼C.调解和仲裁D.协商和诉讼答案：B解析：仲裁和诉讼只能选择其一，协商和调解可以与其他方式结合使用。14.合同法律关系客体中的行为不包括（）A.勘察设计B.施工安装C.借款合同中的货币D.绑扎钢筋答案：C解析：借款合同中的货币属于物，勘察设计、施工安装、绑扎钢筋等属于行为。15.以下属于法定代理产生原因的是（）A.委托B.法律直接规定C.指定D.协议答案：B解析：法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。16.保证合同的当事人是（）A.债权人和债务人B.保证人和债务人C.保证人和债权人D.债权、债务人和保证人答案：C解析：保证合同的当事人是保证人和债权人。17.抵押与质押的区别在于（）A.抵押不转移抵押物的占有，质押转移质物的占有B.抵押转移抵押物的占有，质押不转移质物的占有C.抵押和质押都转移占有D.抵押和质押都不转移占有答案：A解析：抵押是不转移抵押物的占有，质押是将动产或权利凭证移交债权人占有。18.留置权的适用范围一般限于（）A.买卖合同B.租赁合同C.保管合同D.运输合同答案：C解析：留置权一般适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等，保管合同较为典型。19.施工合同中，承包人的义务不包括（）A.提供施工场地B.现场查勘C.编制施工实施计划D.施工现场内的交通道路和临时工程答案：A解析：提供施工场地是发包人的义务，承包人应进行现场查勘、编制施工实施计划、建设施工现场内的交通道路和临时工程等。20.工程师对工程质量进行监督检验的依据不包括（）A.合同文件B.设计文件C.法律法规D.承包人的施工经验答案：D解析：工程师对工程质量监督检验依据合同文件、设计文件、法律法规等，而不是承包人的施工经验。21.设计合同中，发包人逾期支付设计费，应承担的违约责任是（）A.支付违约金B.赔偿设计人损失C.支付逾期利息D.以上都是答案：D解析：发包人逾期支付设计费，应支付违约金、赔偿设计人损失、支付逾期利息等。22.材料采购合同中，供货方提前交货，采购方可以（）A.拒绝提前提货B.接受货物并按合同约定时间付款C.要求供货方承担保管费用D.以上都是答案：D解析：供货方提前交货，采购方可以拒绝提前提货，若接受货物可按合同约定时间付款，也可要求供货方承担保管费用。23.FIDIC施工合同条件中，业主承担的风险不包括（）A.战争B.承包商人员的工伤事故C.地震D.叛乱答案：B解析：承包商人员的工伤事故由承包商承担风险，战争、地震、叛乱等属于业主承担的风险。24.NEC合同条件中，主要选项条款A对应的计价方式是（）A.带有分项工程表的标价合同B.带有工程量清单的标价合同C.带有分项工程表的目标合同D.成本补偿合同答案：A解析：NEC合同条件主要选项条款A是带有分项工程表的标价合同。25.合同争议协商解决的优点不包括（）A.简便易行B.能及时解决纠纷C.有利于维护双方的合作关系D.具有强制执行力答案：D解析：协商解决不具有强制执行力，其优点是简便易行、能及时解决纠纷、有利于维护双方的合作关系。26.合同法律关系的内容是指（）A.合同的主体B.合同的客体C.合同约定和法律规定的权利和义务D.合同的形式答案：C解析：合同法律关系的内容是合同约定和法律规定的权利和义务。27.委托代理终止的情形不包括（）A.代理期间届满或者代理事务完成B.被代理人取消委托或者代理人辞去委托C.代理人死亡D.法定代理人丧失民事行为能力答案：D解析：法定代理人丧失民事行为能力是法定代理终止的情形，委托代理终止情形包括代理期间届满或者代理事务完成、被代理人取消委托或者代理人辞去委托、代理人死亡等。28.以下关于保证方式的说法正确的是（）A.保证方式分为一般保证和连带责任保证B.一般保证中，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任C.连带责任保证中，债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任D.以上都是答案：D解析：保证方式分为一般保证和连带责任保证，一般保证有先诉抗辩权，连带责任保证中债权人可要求债务人或保证人承担责任，ABC选项均正确。29.可以质押的权利不包括（）A.汇票B.提单C.仓单D.土地所有权答案：D解析：土地所有权不得质押，汇票、提单、仓单等可以质押。30.施工合同中，关于工程变更的说法错误的是（）A.工程变更包括设计变更和其他变更B.工程师有权根据工程需要指示承包人进行工程变更C.承包人应无条件执行工程师的工程变更指示D.工程变更可能会导致工期和费用的变化答案：C解析：承包人对工程师不合理的工程变更指示有权提出异议，不是无条件执行。31.设计合同中，设计人完成初步设计后，应向发包人提交（）A.初步设计文件B.设计概算C.设计图纸D.以上都是答案：D解析：设计人完成初步设计后，应向发包人提交初步设计文件、设计概算、设计图纸等。32.材料采购合同中，产品的质量检验方法不包括（）A.经验鉴别法B.物理试验法C.化学分析法D.抽样调查法答案：D解析：产品质量检验方法有经验鉴别法、物理试验法、化学分析法，抽样调查法不属于产品质量检验方法。33.FIDIC施工合同条件中，关于工程计量的说法正确的是（）A.工程师负责对承包商完成的工程量进行计量B.计量方法应在合同中约定C.对不符合合同要求的工程，工程师不予计量D.以上都是答案：D解析：FIDIC施工合同条件中，工程师负责计量，计量方法在合同约定，不符合合同要求的工程不予计量。34.NEC合同条件中，次要选项条款的作用是（）A.对计价方式和风险分担方式的规定B.对一些特定事项的规定C.是所有合同共有的条款D.确定合同的类型答案：B解析：次要选项条款是对一些特定事项的规定，主要选项条款是对计价方式和风险分担方式的规定，核心条款是所有合同共有的条款。35.合同争议调解的第三方可以是（）A.建设行政主管部门B.行业协会C.人民调解委员会D.以上都是答案：D解析：合同争议调解的第三方可以是建设行政主管部门、行业协会、人民调解委员会等。36.合同法律关系主体中的法人，其成立应具备的条件不包括（）A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.能独立承担刑事责任答案：D解析：法人成立应具备依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能独立承担民事责任，而不是刑事责任。37.以下关于无权代理后果的说法错误的是（）A.无权代理行为只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任B.被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意C.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人承担责任D.无权代理行为未经追认的，由行为人承担民事责任答案：C解析：第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任，不是由第三人单独承担责任。38.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当（）A.取得保证人书面同意B.通知保证人C.无需保证人同意D.由保证人决定是否同意答案：A解析：保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。39.抵押人转让已办理登记的抵押物，应当（）A.通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况B.无需通知抵押权人C.只需通知受让人D.取得抵押权人同意答案：A解析：抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。40.施工合同中，关于工期延误的说法正确的是（）A.因发包人原因导致工期延误，承包人有权要求顺延工期B.因不可抗力导致工期延误，工期应顺延C.因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任D.以上都是答案：D解析：因发包人原因、不可抗力导致工期延误，工期应顺延，因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任。41.设计合同中，设计人对设计文件出现的遗漏或错误应（）A.负责修改或补充B.承担赔偿责任C.免费修改或补充D.以上都是答案：D解析：设计人对设计文件出现的遗漏或错误应负责修改或补充，承担赔偿责任，一般应免费修改或补充。42.材料采购合同中，供货方交付的产品质量不符合合同约定，采购方可以（）A.要求供货方承担违约责任B.要求供货方修理、更换C.要求退货D.以上都是答案：D解析：供货方交付产品质量不符，采购方可以要求供货方承担违约责任、修理更换、退货等。43.FIDIC施工合同条件中，关于预付款的说法正确的是（）A.预付款的金额和支付时间应在合同中约定B.预付款应在承包商提交履约保函后支付C.预付款应在工程进度款中按比例扣回D.以上都是答案：D解析：FIDIC施工合同条件中，预付款金额和支付时间在合同约定，在承包商提交履约保函后支付，在工程进度款中按比例扣回。44.NEC合同条件中，合同类型不包括（）A.标价合同B.目标合同C.成本补偿合同D.固定总价合同答案：D解析：NEC合同条件合同类型有标价合同、目标合同、成本补偿合同等，不包括固定总价合同。45.合同争议仲裁的特点不包括（）A.自愿性B.专业性C.公开性D.快捷性答案：C解析：仲裁具有自愿性、专业性、快捷性等特点，一般是不公开进行的，不是公开性。46.合同法律关系客体中的智力成果不包括（）A.专利B.著作C.建筑材料D.技术秘密答案：C解析：建筑材料属于物，专利、著作、技术秘密属于智力成果。47.法定代理终止的情形不包括（）A.被代理人取得或者恢复完全民事行为能力B.代理人丧失民事行为能力C.被代理人或者代理人死亡D.代理期间届满答案：D解析：法定代理终止情形包括被代理人取得或者恢复完全民事行为能力、代理人丧失民事行为能力、被代理人或者代理人死亡等，代理期间届满是委托代理终止情形。48.以下关于定金罚则的说法正确的是（）A.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金B.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金C.定金罚则适用于违约行为D.以上都是答案：D解析：定金罚则规定给付定金方不履行债务无权要求返还定金，收受定金方不履行债务双倍返还定金，适用于违约行为。49.施工合同中，关于工程质量保修的说法错误的是（）A.质量保修范围和质量保证期应在合同中约定B.承包人应在质量保修期内承担保修责任C.质量保修金应在工程竣工验收合格后立即退还D.发包人在质量保修期内发现质量问题，有权要求承包人进行维修答案：C解析：质量保修金一般在质量保修期满后按约定退还，不是在工程竣工验收合格后立即退还。50.设计合同中，设计人提交的设计文件深度应符合（）A.国家规定B.合同要求C.行业标准D.以上都是答案：D解析：设计人提交的设计文件深度应符合国家规定、合同要求、行业标准等。51.材料采购合同中，关于运输方式的说法正确的是（）A.运输方式应在合同中约定B.供货方应按照约定的运输方式交付货物C.运输过程中的风险应根据合同约定承担D.以上都是答案：D解析：材料采购合同中运输方式应在合同约定，供货方按约定运输，运输风险按合同约定承担。52.FIDIC施工合同条件中，关于不可抗力的说法正确的是（）A.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况B.不可抗力事件发生后，承包商应立即通知工程师C.不可抗力造成的损失由双方按合同约定分担D.以上都是答案：D解析：FIDIC施工合同条件中，不可抗力有其定义，发生后承包商应通知工程师，损失按合同约定分担。53.NEC合同条件中，关于补偿事件的说法正确的是（）A.补偿事件是指影响合同价款、工期或质量的事件B.承包商应在补偿事件发生后及时通知雇主C.雇主应在收到通知后及时作出决定D.以上都是答案：D解析：NEC合同条件中，补偿事件影响合同价款、工期或质量，承包商应及时通知雇主，雇主应及时决定。54.合同争议诉讼的管辖法院一般是（）A.被告住所地人民法院B.合同履行地人民法院C.合同签订地人民法院D.以上都有可能答案：D解析：合同争议诉讼管辖法院可能是被告住所地、合同履行地、合同签订地等人民法院。55.合同法律关系的变更不包括（）A.主体变更B.客体变更C.内容变更D.形式变更答案：D解析：合同法律关系变更包括主体变更、客体变更、内容变更，不包括形式变更。建设工程质量控制考点1：工程质量和质量控制工程质量是指工程满足相关标准规定和合同约定要求的程度，包括在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明示和隐含的固有特性。质量控制是质量管理的一部分，致力于满足质量要求。工程质量控制是指致力于满足工程质量要求，也就是为了保证工程质量满足工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。考点2：工程质量形成过程与影响因素1.工程质量形成过程：包括项目可行性研究、项目决策、工程勘察设计、工程施工、工程竣工验收等阶段。可行性研究确定项目的质量要求和标准；决策阶段对质量目标和水平作出决策；勘察设计为施工提供依据；施工是形成工程实体质量的决定性环节；竣工验收是对工程质量的最终确认。2.影响因素：人、材料、机械、方法和环境，简称4M1E。人的素质和行为对工程质量起决定性作用；材料是工程质量的基础；机械是现代化工程建设的重要物质基础；方法包括施工工艺、技术方案等；环境包括工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境等。考点3：工程质量管理制度1.工程质量监督制度：政府质量监督机构对工程建设的各方主体和工程实体质量进行监督检查。2.施工图设计文件审查制度：建设单位将施工图报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查，未经审查批准的，不得使用。3.建设工程施工许可制度：建设单位在开工前应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。4.工程质量检测制度：工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测。5.工程竣工验收与备案制度：建设工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。考点4：工程勘察设计阶段的质量控制1.勘察阶段质量控制：勘察工作应满足工程建设的要求，提供准确的地质资料。监理工程师应审查勘察单位的资质，检查勘察方案的合理性，对勘察过程进行监督等。2.设计阶段质量控制：设计应符合国