土地运作服务合同范本

土地运作服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：____________________________有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

甲方为一家依法成立并有效存续的企业，具备独立法人资格，拥有土地运作项目的合法权利和需求，特委托乙方提供土地运作服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____________________________有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

乙方是一家专业从事土地运作服务的企业，具备丰富的行业经验、专业技术和良好的信誉，同意为甲方提供土地运作服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有土地运作项目的合法权利和需求，乙方具备提供土地运作服务的专业能力和经验，双方为充分发挥各自优势，实现资源整合，提高土地运作效率，经友好协商，甲乙双方决定就土地运作项目达成以下合作：

甲方委托乙方提供土地运作服务，包括但不限于土地评估、规划、招商、开发、运营等环节。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，明确各自的权利和义务，共同确保土地运作项目的顺利进行。本合同范本旨在规范双方在土地运作项目中的行为，确保合作双方的合法权益，为项目的成功实施提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在土地运作项目中的合作关系，确保双方在项目实施过程中的权益得到保障。合同范围包括乙方为甲方提供土地评估、规划、招商、开发、运营等服务，以及甲方应提供的必要支持和配合，共同推进项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“土地运作项目”指甲方委托乙方进行评估、规划、招商、开发、运营的特定土地项目。

2.“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的土地评估、规划、招商、开发、运营等服务。

3.“项目期限”指本合同约定的服务提供期限。

4.“合同价款”指甲乙双方约定的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供土地运作服务。

（2）甲方应向乙方提供土地运作项目的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划条件等。

（3）甲方应按照约定的时间、地点和方式支付合同价款。

（4）甲方应协助乙方办理与土地运作项目相关的审批、手续等事宜。

（5）甲方应确保土地运作项目的合法性、合规性，不得违反国家法律法规。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量和服务标准提供土地运作服务。

（3）乙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范，不得侵犯他人合法权益。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（5）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。

（6）乙方应确保项目完成后，达到合同约定的目标效果，包括但不限于土地价值提升、招商成果等。

（7）乙方应按照约定的时间、方式交付项目成果，包括但不限于评估报告、规划方案等。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务行事，共同确保土地运作项目的顺利实施和完成。如双方在执行过程中出现分歧，应通过友好协商解决。

第四条价格与支付条件

合同价款为人民币______元（大写：__________________________元整），包括但不限于土地评估费、规划费、招商服务费、开发管理费、运营顾问费等。甲方应按以下条件支付合同价款：

（1）合同签署后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；

（2）乙方完成评估报告后，甲方向乙方支付合同总价款的______%；

（3）乙方完成规划方案并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的______%；

（4）项目招商达到约定目标后，甲方向乙方支付合同总价款的______%；

（5）项目开发及运营达到约定目标后，甲方向乙方支付剩余的合同总价款。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。具体履行期限如下：

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内完成土地评估报告；

（2）乙方应在评估报告确认后______个工作日内完成规划方案；

（3）乙方应在规划方案确认后______个月内完成项目招商；

（4）乙方应在招商完成后______个月内完成项目开发；

（5）乙方应在项目开发完成后______个月内完成项目运营。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的______%作为滞纳金。

2.若乙方未按约定时间、质量和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金，并有权要求乙方继续履行合同或解除合同。

3.若乙方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或无法达到约定目标，乙方应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金，并有权要求甲方继续履行合同或解除合同。

5.任何一方违反本合同项下的保密义务，应向另一方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.双方应遵守国家法律法规，如因一方违法行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律法规变化等。

2.如果任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的相关文件。

3.发生不可抗力时，受影响的一方免除因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力持续超过______日，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。如果双方同意解除合同，已支付的费用应根据实际情况进行退还或补偿。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决在履行本合同过程中出现的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果双方同意仲裁解决争议，应选择______仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除不可抗力及双方协商一致解除合同外，任何一方未能履行本合同项下的任何义务，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：土地评估报告、规划方案、招商计划、开发方案、运营方案等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文内容不一致的，以本合同正文为准。

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