2025标准商业办公用房租赁合同

2025标准商业办公用房租赁合同合同编号：本合同由下列双方于年月日签订：出租人（以下简称甲方）：住所：身份号/统一社会信用代码：联系方式：承租人（以下简称乙方）：住所：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的商业办公用房出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条租赁房产的基本情况甲方出租给乙方的房产位于，具体位置及范围如下：地址：楼层：面积：平方米（建筑面积/使用面积）。房产性质：商业办公用房，已取得不动产权证/房屋所有权证，证号：。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金：每月人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。账户名称：开户银行：账号：首期租金：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金元。递增：租金每年递增%，即从年月起，每月租金为人民币元。第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金不计利息，除非合同另有约定，否则租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用。第五条费用承担乙方承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、空调费、取暖费、垃圾处理费等相关部门费用。甲方承担租赁期间的房产税、土地使用税等相关税费。其他费用由双方协商确定，应在补充协议中明确。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房产的合法性，确保出租房产无权利瑕疵，并在租赁期间内保持房产的完整性。甲方应在租赁期内提供必要的协助，协助乙方办理相关证照手续。甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或变更合同条款，除非双方达成书面一致。甲方有权监督乙方对房产的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务。乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁房产及配套设施，遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房产用途或进行非法活动。乙方不得擅自转租、分租或出借租赁房产，否则视为违约。乙方应按时缴纳相关费用，若因乙方原因导致费用逾期，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、收回房产等。第七条设施设备及维护房产及配套设施由甲方交付乙方使用，交付时双方应共同检查并签署《房屋交接单》。租赁期间，乙方应妥善使用房产及配套设施，日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。房产主体结构及原有设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第八条税费承担租赁期间，房产相关的税费由甲方承担。因租赁产生的其他税费，由双方按照法律规定各自承担。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签署书面补充协议。在租赁期内，双方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：（1）甲方违约，导致乙方无法正常使用房产；（2）乙方违约，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正；（3）因不可抗力导致房产无法使用。解除合同后，双方应结清所有费用，甲方应在日内退还乙方押金（如有）。第十条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方擅自转租、改变房产用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。甲方擅自提高租金或变更合同条款的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失。任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担对方产生的律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月