墙体长期租赁合同

墙体长期租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为墙体的合法拥有者，有权将墙体出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的墙体进行广告宣传或其他合法用途。二、租赁墙体基本情况1.墙体位置位于[具体地址]的[墙体详细位置描述]。2.墙体面积墙体的面积为[具体面积数值]平方米。3.墙体现状墙体目前的状况为[描述墙体的现状，如是否完好、有无破损等]。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]。2.终止日期本合同的租赁终止日期为[具体终止日期]，租赁期限为[租赁期限的时长]。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该墙体的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]）。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[银行账号]，开户行为[开户行名称]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[账号]。（3）转账：甲方的账号为[账号]。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]）。2.押金退还条件在租赁期满后，如乙方无违约行为且墙体无损坏，甲方应在[具体退还日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或墙体有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。（2）甲方应保证所出租的墙体具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。（3）甲方应保证墙体的质量和安全性，如墙体出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修或处理。（4）甲方应协助乙方办理与墙体租赁相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。（5）在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方对墙体的合理使用，但乙方的使用不得违反法律法规及相关规定。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁墙体进行广告宣传或其他合法用途。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。（3）乙方应合理使用租赁墙体，不得损坏墙体的结构和外观。如因乙方使用不当造成墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方在使用墙体进行广告宣传时，应遵守法律法规及相关规定，不得发布违法、违规或虚假的广告内容。（5）乙方应负责租赁墙体的日常维护和管理，保持墙体的清洁和整洁。（6）在租赁期间，乙方不得擅自将墙体转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。七、墙体的使用及维护1.使用范围乙方租赁墙体的使用范围为[具体使用范围，如广告宣传、标识展示等]，但不得超出本合同约定的范围。2.维护责任（1）在租赁期间，乙方应负责墙体的日常维护工作，包括但不限于清洁、保养等。如墙体出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。（2）租赁期满后，乙方应将墙体恢复原状，如无法恢复原状，应按照墙体的市场价值进行赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本合同的相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自改变墙体的使用用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供租赁墙体，应向乙方支付违约金，违约金的金额为租金的[违约金比例]%。（2）如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金的金额为租金的[违约金比例]%，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为拖欠金额的[违约金比例]%。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变墙体的使用用途或转租给第三方，应向甲方支付违约金，违约金的金额为租金的[违约金比例]%。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同的约定对墙体进行维护和管理，导致墙体损坏或影响墙体的正常使用，乙方应负责修复或赔偿，如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。（2）如不可抗力导致租赁墙体损坏或灭失，双方应根据各自的过错承担相应的责任。如双方均无过错，则各自承担自己的损失。十二、通知与送达1.通知方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、邮件等）发送至对方的联系地址或电子邮箱。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于墙体租赁的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不