土地承租合同范本电话

土地承租合同范本电话1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：×××××××××××

1.1甲方为拥有坐落于××省××市××区××路××号的土地使用权的主体，该土地面积为××平方米，土地用途为商业用地。

1.2甲方作为该土地的出租方，拟将土地出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意承租该土地开展经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：×××××××××××

2.1乙方是一家专业从事商业运营的公司，具备良好的商业信誉和经营能力。

2.2乙方作为承租方，愿意承租甲方拥有的土地，用于开设商业综合体，开展各类商业经营活动。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租土地使用权给乙方使用，乙方承租甲方土地开展经营活动的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方同意在本合同约定的条款下，共同维护合同的履行，确保土地的有效利用，实现互利共赢。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任以及对合同履行能力的认可。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。同时，本合同的签订也符合我国有关法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。同时，通过本合同的签订，乙方得以在甲方土地上开展商业经营活动，实现商业价值的提升，甲方则可以通过出租土地获得租金收入，实现土地的合理利用。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，确保土地的合法、合规使用。同时，双方应相互配合，共同解决合同履行过程中可能出现的问题，确保合同的顺利实施。

本合同的签订，是甲乙双方基于长期合作关系的建立，旨在实现双方的共同发展。通过明确双方的权利和义务，为甲乙双方在土地租赁和商业运营方面的合作提供法律保障，有利于双方在合作过程中保持稳定、和谐的关系，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地租赁方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保土地的有效利用，促进商业发展。具体内容包括：

1.甲方出租位于××省××市××区××路××号的土地使用权给乙方。

2.乙方承租甲方土地使用权，用于开设商业综合体，开展各类商业经营活动。

3.双方约定租赁期限、租金、支付方式等事项，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指×××有限公司，拥有坐落于××省××市××区××路××号的土地使用权。

2.乙方：指×××有限公司，承租甲方土地使用权，开展商业经营活动。

3.土地：指甲方拥有的坐落于××省××市××区××路××号的土地，面积为××平方米。

4.商业综合体：指乙方在甲方土地上开设的集购物、餐饮、娱乐等多种商业服务于一体的综合性商业设施。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方土地的时间期限。

6.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证对土地的使用权和处置权，确保土地可用于商业经营活动。

（2）甲方应按照合同约定，将土地出租给乙方使用，并确保土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的行政审批手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照合同约定，收取租金，并为乙方提供合法的发票。

（5）甲方应在其权益范围内，保障乙方的经营安全和合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，承租甲方土地使用权，开展商业经营活动。

（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

（3）乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应按照合同约定，承担土地租赁期间的一切经营风险和税费。

（5）乙方应在合同约定的租赁期限内，妥善保管和使用土地，确保土地的完好无损。

（6）乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，将土地恢复原状，交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将土地出租给乙方，租金为每年人民币××万元整（大写：人民币××万元整），共计租赁期限为××年。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方。

（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至××年××月××日止。

3.合同续约：在租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，如需续约，应签订书面续约协议。

4.提前终止：在租赁期限内，如一方提前终止合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供土地或土地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方未按约定时间提供相关文件或证明材料，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

（2）如乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。

（3）如乙方在合同约定的租赁期限内提前终止合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为当年租金的20%。

（4）如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

双方确认，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同约定的违约金和赔偿金，均为双方实际损失的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽早在不可抗力结束后恢复合同履行。

3.不可抗力后果：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要，双方可协商终止或解除合同。

（2）如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限。

（3）如不可抗力事件导致双方任何一方遭受损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议提起诉讼或申请仲裁。

5.如双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同约定，对方有权要求其承担违约责任。

双方确认，本合同的签订及履行，均受到中华人民共和国法律的管辖。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，确保合同的合法、合规履行。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的所有通知、函件、申请等，均应以书面形式发出。

（2）通知、函件、申请等发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。

（3）发送通知的方式包括邮寄、快递、传真或电子邮件等。

2.合同变更：

（1）本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

（2）合同变更不得影响本合同的合法性和有效性。

3.终止条件：

（1）本合同在租赁期限届满后自然终止。

（2）如一方严重违反本合同，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，并按约定处理后续事宜。

4.合同解除：

（1）本合同在合同约定的解除条件满足时，双方均有权解除合同。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于土地恢复原状、支付违