政府房屋改造合同范本

政府房屋改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“中华人民共和国XX市政府”，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX市XX房地产开发有限公司”，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式

合同简介：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的房屋进行改造、租赁及相关事宜，达成如下合同。

本合同的签订旨在推动XX市的城市更新计划，改善居民居住条件，提高房屋质量和使用寿命。甲方作为政府主体，具有改造房屋的决策权和资金支持；乙方作为专业的房地产开发公司，具有丰富的房屋开发、改造和运营经验。双方合作，旨在实现甲方房屋改造的目标，同时为乙方带来经济效益。

在本合同中，甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的房屋进行改造，包括但不限于建筑外立面翻新、室内装修、设施设备升级等。改造完成后，甲方将房屋租赁给乙方使用，租赁期限为XX年，自改造完成后交付之日起计算。租赁期间，乙方负责房屋的运营管理和维护保养，确保房屋及设施设备的安全稳定运行。

双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，履行各自的权益和义务。合同价款为人民币XX万元整，支付方式为分期支付，具体支付条件和期限由双方在合同附件中约定。

本合同的履行期限为XX年，自改造完成后交付之日起计算。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限。

违约责任：

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的万分之五每日。

2.乙方未按约定时间完成改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之一每日。

3.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

不可抗力：

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，根据不可抗力因素的影响，相应调整合同履行期限和方式。

争议解决：

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同附件为合同价款支付条件、期限和房屋改造方案等具体内容。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：中华人民共和国XX市政府

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX市XX房地产开发有限公司

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋进行改造、租赁及相关事宜，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方委托乙方对房屋进行改造，包括但不限于建筑外立面翻新、室内装修、设施设备升级等。

2.改造完成后，甲方将房屋租赁给乙方使用，租赁期限为XX年，自改造完成后交付之日起计算。

3.乙方负责房屋的运营管理和维护保养，确保房屋及设施设备的安全稳定运行。

4.双方按照约定的条件和期限支付价款和费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是中华人民共和国XX市政府。

2.“乙方”指的是XX市XX房地产开发有限公司。

3.“房屋”指的是位于XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

4.“改造”指的是对房屋进行建筑外立面翻新、室内装修、设施设备升级等行为。

5.“租赁期限”指的是合同约定的乙方使用房屋的时间，自改造完成后交付之日起计算的XX年。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的条件和期限完成房屋改造。

2.甲方有权要求乙方按照约定的条件和期限支付租金。

3.甲方应提供房屋相关的权属证明和其他必要的文件资料。

4.甲方应协助乙方办理房屋改造、验收和运营管理等相关手续。

5.甲方应在合同约定的租赁期限内保证房屋的使用权。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的条件和期限完成房屋改造。

2.乙方有权要求甲方按照约定的条件和期限交付房屋。

3.乙方有权按照合同约定使用房屋，并负责运营管理和维护保养。

4.乙方应按照约定的条件和期限支付租金和费用。

5.乙方应按照合同约定使用房屋，并确保房屋及设施设备的安全稳定运行。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋改造价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应按照约定的分期支付方式，分阶段向甲方支付。具体支付方式、支付时间等条件由双方在合同附件中详细约定。

乙方应在每期支付截止日前，将应付款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五每日支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自改造完成后交付之日起计算。

甲方应在本合同生效后XX个月内完成房屋改造，并将改造完成的房屋交付给乙方使用。

乙方应在本合同生效后XX个月内支付首期租金，并在租赁期限内按照约定的条件和期限支付后续租金。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间完成改造工程的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之一每日。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的万分之五每日。

3.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金损失。

5.如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为剩余租金的百分之二十。

6.一方违约，导致合同无法履行或严重违反合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金计算方式为合同总价款的百分之十。

7.双方同意，本合同违约金条款的适用，不影响一方依法要求损害赔偿的权利。

8.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

为本合同所述，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限和方式。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽力克服不可抗力事件的影响，恢复合同的履行。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至仲裁机构仲裁。

双方确认，本合同及附件中的所有条款都是完整、明确且不可撤销的，不存在任何模糊或不明确之处。因此，除本合同明确的争议解决方式外，双方不再享有任何其他争议解决方式的权利。

在争议解决过程中，除争议解决所需的证据和材料外，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律规定或法院/仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除非合同另有约定，本合同在履行期限届满后自动终止。

4.合同解除：在合同有效期内，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

5.继承与转让：本合同的权利和义务不可继承或转让。未经对方同意，一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同价款