2024年二级朱红讲义

2024年二级建立师建筑工程管理与实务讲义

一、考试题型

1、总分120分（合格72分）：客观题（40分），主观题（80分）

2、客观题：单项选择（20题，每题1分，共20分）；多项选择（10题，每题2

分，共20分），全书均为考点，部分考题（3〜5分）超出考试用书范围。

3、主观题：案例题（4道案例分析题，每道20分，共80分），以教材其次章内

容为主，部分考点（10〜15分）超出考试用书范围。。

二、客观题

（一）单项选择题（共20题，每题1分：每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、花岗石幕墙饰面板性能应进行复验的指标是（）o

A.防滑性B.反光性

C.弯曲性能D.放射性

2、依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）的规定，检验批+•的

一般项目，其质量经抽样检验应合格；当采纳计数检验时，除有特地要求外，合

格点率应达到（）及以上，且不得有严峻缺陷。

A.50%B.70%

C.80%D.90%

3、可用于健身房吊顶的装饰材料是（）o

A.矿棉装饰吸声板B.岩棉装饰吸声板

C.石膏板D.纤维石膏板

人员比较密集的公共场所

吊顶：A

墙面：2B1

地面：2B1

4、厕浴间蒸压加气混凝土砌块墙底部200nlm高度范围内应做()坎台。

A、混凝土B、一般透水墙C、多孔砖D、混凝土小型空心砌块

5、关于外用电梯平安限制的说法，正确的是()

A、外用电梯由有相应资质的专业队伍安装完成后经监理验收合格即可投入运用

B、外用电梯底笼四周2.5m范围内必需设置坚固的防护栏杆

C、外用电梯与各层站过桥和运输通道进出口处应设常开型防护门

D、七级大风大气时，在项目经理同意卜运用外用电梯

6、关于施工现场临时用水管理的说法，正确的是()

A、高度超过24米的建筑工程严禁把消防管兼作施工用水管线

B、施工降水不行用于临时用水

C、自行设计消防用水时消防干管直径最小应为150mm

I)、消防供水中的消防泵可不运用专用配电线路

7、依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300),单位工程竣工验收应由()组织。

A、施工单位B、建设单位C、监理单位D、设计单位

(二)多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符

合题意，至少有1个借项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5

分)

21、下列常用内部装修材料的燃烧性能为B1

级的有()o

A、玻璃B、纸面石

C、矿棉装饰吸声板D、自然石材

E、瓷砖

22、关于大体积混凝土裂缝限制做法，正确的有()

A、限制混凝土入模温度

B、增大水灰比，加大水泥用量

C、混凝土浇筑完毕，无需覆盖

I)、掺入适量微膨胀剂

E、观测混凝土温度变更，以便实行措施

23、在工程实施过程中，单位工程施工组织设计通常按()划分阶段进行检查。

A、地基基础B、主体结构

C、二次结构D、装饰装修

E、竣工交付

24、依据《危急性较大的分部分项工程平安管理方法》(建质[2024]87号)，不得作为专家

论证会专家组成员的有()

A、建设单位项目负责人

B、总监理工程师

C、项目设计技术负责人

D、项目专职平安生产管理人员

E、与项目无关的某高校相关专业教授

25、可以运用36V照明用电的施工现场有()

A、特殊潮湿的场所

B、灯具离地面高度2.2m场所

C、•高温场所

D、有导电灰尘场所

E、锅炉或金属容器内

26、依据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF-2025-0213),关于承包人职责的

说法正确的有()

A、组织分包参与发包人组织的图纸会审

B、供应本合同专用条款中约定的设备和设施，由劳务分包人承包因此发生的费用

C、有条件地分时段为分包人供应分包工程所需的场地和通道

D、确保分包人依据批准的施工组织设计进行施工

E、分包人之间的交叉协作与承包人无关

(寒冷北方，2010-10T至2011-4-30)

大体积碎：最小尺寸＞1m

筏板基础，底板30X60XL2m

水化热大C25

采纳水化热小的水泥(P0425)

6、施工组织设计与施工方案（GB/T50502-2024）

案例题型一：进度限制与索赔案例

1＞流水施工方法的应用

（1）无节奏流水施工（大差法求流水步距）

T二Zjr+Etn+ZG

各施工过程流水步距之和

Etn最终一作持续时间之和

LG技术组织间歇

1、列出各施工过程流水节拍的累加数列

A:12,24,43,56（0.5分）

2、错位相减，取最大值得流水步距

A:12,24,43,56（0.5分）

B:18,38,56,78（0.5分）

C:25,50,70,92（0.5分）

D:12,25,40,54（0.5分）

12244356

18385678

12650-78

KA,B=12（d）（1分）

KB,C=18（d）（1分）

KC,D=52（d）（1分）

T=LKi,j+i+Ltn+£G（1分）

=（12+18+52）+（12+13+15+14）+0（1分）

=136（d）（2分）

能够满意合同工期的要求。（1分）

流水节拍：不同施工队伍在不同施工

段上的工作持续时间

(2)成倍节拍流水施工(等步距异节奏流水施工)

T=(M+N-1)K+G

M空间参数

N专业队伍数

K流水步距（不同施工过程流水节拍的最大公约数）

G技术组织间歇

N=某施工过程流水节拍土流水步距

二某施工过程流水节拍土最大公约数

T=(M+N-DK+G

=(3+5-1)X1+0

二7（月）

2、双代号网络支配

（1）支配工期、关键线路、关键工作

（2）实际工期（工期可以顺延？）

（3）与索赔有关的计算

案例：P116-2A320244-2

3、索赔（工期、费用）

分析缘由一确定索赔原则

（1）发包方f工期顺延，费用增加。发包方担当

（2）承包方一工期不顺延，费用不增加。承包方担当

⑶不行抗力一工期顺延，费用待定。（双方共同担当5条原则）

4、P213不行抗力费用担当原则（5条）:

例题一

【背景材料】

某广场地下车库工程，建筑面积18000和建设单位某施工单位依据《建设工程施工

合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期14（）天。

工程实施过程中发生了下列事务：

事务一：施工单位将施工作业划分为A、B、C、【）、四个施工过程，分别由指定的专业

班组进行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参数见下表：

流水节'专ABCD

施工言\

I12182512

II12202513

III19182015

IV13222214

事务二：项目经理部依据有关规定，针对水平混凝土构件模板（架）体系，编制了模板

（架）工程专项施工方案，经过施工项目负责人批准后起先实施，仅支配施工项目技术负责

人进行现场监督。

事务三：在施工过程中，该工程所在地连续下了6天特大暴雨（超过了当地近10年来

季节的最大降雨量），洪水泛滥，给建设单位和施工单位造成了较大的经济损失。施工单位

认为这些损失是由于特大暴雨（不行抗力事务）所造成的，提出下列索赔要求（以下索赔数

据与实际状况相符）：

（1）工程清理、复原费用18万元；

（2）施工机械设冬重新购置和修理费用29万元；

（3）人员伤亡善后费用62万元；

（4）工期顺延6天。

【问题】

1、事务一中，列式计算A、B、C、I）、四个施工过程之间的流水步距分别是多少天？

2、事务一中，列式计算流水施工的支配工期是多少天？能否满意合同工期的要求？

3、事务二中，指出专项施工方案实施中有哪些不妥之处？说明理由。

4、事务三中，分别指出施工单位的索赔要求是否成立？说明理由。

【分析与答案】进度限制+合同管理+施工组织设计

T=£Ki,j+i+Etn+ZG（1分）

=（12+18+52）+（12+13+15+14）+0（1分）

=136（d）（2分）

能够满意合同工期要求。（1分）

3、事务四中施工单位提出的工程清理、复原费用18万元

索赔成立；（1分）

特大暴雨是不行抗力，（0.5分），

由于不行抗力造成的工程清理、修复费用由建设单位担当

（0.5分）。

例题二

【背景材料】

某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积28

500m2,某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为20个月。

施工单位依据合同工期编制了该工程项目的施工进度支配，井且绘制出施工进度

网络支配如图1.1所示（单位：月）。

P----------f~®------------Z⑥--------1——

_D

6——?—————?----------4）——----------4）

----------------1---------O-------------i---------------

图17施工进度网络支配

在工程施工中发生了如下事务。

事务一：因建设单位修改设计，致使工作K停工2个月；

事务二：因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作H延期1个月；

事务三：因不行抗力缘由致使工作F停工1个月；

事务四：因施工单位缘由工程发生质量事故返工，致使工作M

实际进度延迟1个月。

【问题】

1.指出该网络支配的关键线路，并指出由哪些关键工作组成。

2.针对本案例上述各事务，施工单位是否可以提出工期索赔的

要求?并分别说明理由。

3.上述事务发生后，本工程网络支配的关键线路是否发生变更？

如有变更，指出新的关键线路。

4.对于索赔成立的事务，工期可以顺延几个月。实际工期是多少？

【分析与答案】进度限制+合同管理

案例题型二：平安与现场管理案例

相关学问点：1）平安限制：

①分析平安事故的缘由（干脆缘由、间接缘由、主要缘由）。

②平安事故的分类及其判别准则。《施工管理》教材P184页。

③平安事故处理的原则（“四不放过”原则）的详细内容，平安事

故报告的内容，《施工管理》教材P185页。平安事故现场处理

工作内容，《施工管理》教材P186页。

④需编制专项施工方案及需组织专家论证的状况，教材P102〜

104页。补充《危急性较大的分部分项工程平安管理方法》

⑤脚手架平安限制要点（P156）,脚手架定期检查的内容（P157）,

基坑支护平安限制要点（P181）。

⑥洞口、临边防护的基本要求，防护栏杆设置的基本要求。（P161〜

162页）

⑦三级配电，两级漏电爱护的内容，配电箱设置的位置（P169页）

⑧高处作业的分级，交叉作业的平安限制要点。（P175〜176页）

⑨平安隐患整改的“五定”要求，平安生产的“七关”要求，三

级平安教化的内容，《施工管理》教材P170页。“四口、五临边”

的内容，《施工管理》教材P174页。

2）现场管理

①动火等级的划分，动火审批程序，消防器材的配备，P219页.

②现场文明施工要点（围挡高度要求、五牌一图设置）P221页。

③现场临时用水管理，P229页。立安标记，P230页。

④环境爱护的基本原则，《施工管理》P188页。

⑤施工现场水污染、噪声污染、空气污染、固体废物处理的方法。

《施工管理》P190〜192页。

3）驾驭有关平安的专业术语

“一方针”：平安第一，预防为主。

“一创建”：平安文明示范工地。（管理教材P169）

“二类危急源”：能量意外释放、约束失效。

“二限制”：年负伤率（0.6%以内）、年平安事故率。

“三级教化”：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”：死亡事故、重大事故（3—9人）、特大事故

“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、运用。

“三宝”：平安帽、平安带、平安网。

“三级配电”：总配电箱、安排电箱、开关箱。

“三歼灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”（管理教材P168）

“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口

“四不放过”：事故缘由不清不放过、责任人未受教化不放过、隐患不消退不放

过、责任人未处理不放过。

“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边

“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

“五定”：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整

改验收入。

“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期

检查。

“五标记”：指令、禁止、警告、电力平安、提示（管理教材P177）

“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、平安生

产牌、文明施工和环境爱护牌及施工现场总平而图。

“六关措施关、交底关、教化关、防护关、检查关、改进关.（新管理教材

叫七关）

“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械损害事

故、触电事故。

/①施工组织设计（施工方案）

交底一②技术

、③平安技术

1、交底人：项目技术负责人

./施组（方案）/项目部管理人员

2、被交底人：、作业工人

\（平安）技术：作业工人

3、形式：书面

4、项目经理部必需保存完整的交底记录

例题三

【背景材料】

某写字楼工程，地下1层，地上15层,

框架剪力墙结构。首层中厅高12m,施工单

位的项目部编制的模板支架施工方案是满

堂扣件式钢管脚手架，方案由项目部技术负

责人审批后实施。施工中，某工人在中厅高

空搭设脚手架时顺手将扳手放在脚手架上，

脚手架受振动后扳手从上面滑落，顺着楼板

预留洞口（平面尺寸0.25mX0.50m）砸到在

地下室施工的王姓工人头部。由于王姓工人

认为在室内的楼板下作业没有危急，故没有

戴平安帽，被砸成重伤。

问题：

1.说明该起平安事故的干脆与间接

缘由。

2.写出该模板支架施工方案正确的

审批程序？

3.扳手放在脚手架上是否正确?说明理由。

4.何谓“二宝”和“四口”？本例的预留洞口应如何防护？

【分析与答案】平安限制+质量限制

案例题型三：质量限制案例

1、材料抽样复验和材料报验程序

选购依据：①施工合同、

②设计要求（施工图纸）、

③标准规范的规定

如何自检：①合格质量证明文件的检查

（合格证、厂家检测合格报告、生产厂家备案证书）

②现场检查（数量、规格、品种、外观质量、包

装）

③复试

如何报验：①由资料员填写《材料报验单》，后附材料

的合格质量证明文件（合格证、厂家检测合格

报告、生产厂家备案证书、复试合格报告）；

②由质检员向监理工程师进行材料报验。

监理工程师如何进行材料验收：

①核查《材料报验单》和后附合格质量证明文件是否真实、

齐全、精确、有效。

②现场抽查（数量、规格、品种、外观质量、包装）

③见证取样复试

2、主要分项工程的施工技术要求和质量通病的防治措施

3、工程质量验收

4、工程保修

相关学问点：①材料抽样复验

1）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖

砌体材料、防水材料、保温隔热材料。

礴:a、水泥的复试指标：凝聚时间、安定性和强度

等级;

b、需对水泥的化学成分进行抽样复验:进口水泥，对

水泥质量有怀疑时，过期水泥；

C、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一

等级、同一品种、同一批号且连续进场

的水泥，袋装不超过200t为-批，散装不超过

500t为一批，每批抽样不少于一次。

丽：a、结构用钢筋复试指标:物理机械性能（抗拉

性能、冲击韧性和耐疲惫性）

b、需对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对

钢筋质量有怀疑时，发觉钢筋脆断、焊

接性能不良或力学性能显著不正常等

现象时；

c、钢筋复试批量：601/检验批；

d、60t的限制条件：同一厂家、同一品种、同

一规格、同一炉号。

2）装饰装修工程需复试的材料:

a、抹灰用水泥的凝聚时间和安定性；地面工程和饰面板砖工程

用水泥的凝聚时间、安定性和抗压强度；

b、室内人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；

c、室内用自然花岗石石材或瓷质砖的放射性;

d、外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。

2

于500m时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛

释放量分别进行复验。

细木工板500m2

5厘板300m2

樱桃木饰250m2

民用建筑工程室内装修采纳自然花岗石石材或瓷质砖运用面

积大于20(W卜寸，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指

标复验。

800X800200m2

400X400150m2

200X200100m2

3)幕墙工程需复验的材料:

、铝塑复合板的剥离强度;

b、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性;

c、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；

d、石材用密封胶的污染性；

节能幕墙还需复验以下3种材料：

保温材料（导热系数、密度）

3玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）

g、隔热型材（抗拉强度、抗剪强度）

②主要分项_L程的施，技术要求

a、混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混

凝土养护）P50~P55页。

b、砌体结构（砌筑砂浆、一般砖砌体砌筑方法、砖墙灰缝宽度和饱满度、

脚手眼不能设置的部位、斜槎规定）P56〜P57页。

c、土方开挖（原则、支护、降水、回填土、

验槽）P44〜P47页。

d、大体积税（水泥选择、浇筑方案、养护、

防裂措施）P49页。

e、防水工程（地下、屋面及室内防水技术要求）P61页

3吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装）P65〜67

g、地面工程（厚度限制、变形缝设置、防水处理、石材防碱背涂、成品爱

护要求）P73〜P74页。

h、饰面板砖工程（石材饰面板安装、饰面砖粘贴）P74〜76

i、幕墙工程施工技术要求，P84〜P95页，P143〜147页。

③工程质量验收

检验批=＞分项工程=＞分部工程=＞单位工程

/①资料：具有完整的施工操作依据和

质量检查记录

检验批验收的内容

/②主控项目：一票推翻

'实体工程

、③一般项目：80%,L5倍

单位工程含10个分部工程:

①地基与基础分部工程

②主体结构分部工程

③建筑装饰装修分部工程

④建筑屋面分部工程

⑤给排水、采暖安装工程

⑥建筑电气分部工程

⑦建筑智能化分部工程

⑧通风与空调分部工程

⑨电梯分部工程

⑩节能分部工程

1）验收的组织与程序

2）验收的内容

3）验收的前提条件（完工、自检合格）

4）不合格的处置（4条）

④工程保修

/①资料：质量限制资料应完整

分部工程验收的内容/②

,实体工程f③

、④

②所含分项工程质量合格/地基与基础③

③有关平安和功能的检测项目抽检合格f主体结构③

@观感质量合格..............\建筑装饰装修⑤

③碎强度、钢筋爱护层厚度、合同约定项目

⑤门窗（三性试验）

饰面板砖（后置埋件现场拉拔强度、饰面砖样板件粘结强度）

幕墙（结构胶相容性试验、后置埋件现场拉拔强度、四性试验）

地面（24小时蓄水试验）

室内环境检测

例题四

【背景材料】

某建筑工程，建筑面积23824m2,地上10层，地下2层（地下水位-2.0m）。

主体结构为非预应力现浇混凝土框架剪力墙结构（柱网为9mX9m,局部柱距为

6m）,梁模板起拱高度分别为20mm.12mmo抗震设防烈度7度。梁、柱受力钢

筋为HRB335,接头采纳挤压连接。结构主体地下室外墙采纳P8防水混凝土浇筑,

墙厚250nm1,钢筋间距60mm,混凝土为商品混凝土。一、二层柱混凝土强度等级

为C40,以上各层柱为C30。施工中发生以下事务：

事务一：钢筋工程施工时，发觉梁、柱钢筋的挤压接头有位于梁、柱端箍筋

加密区的状况。在现场留取接头试件样本时，是以同一层每600个为一验收批，

并按规定抽取试件样本进行合格性检验。

事务二：结构主体地下室外墙防水混凝土浇筑过程中，现场对粗骨料的最大

粒径进行了检测，检测结果为40nlm。

事务三：该工程混凝土结构子分部工程完工后，项目经理部提前按验收合格

的标准进行了自查。

【问题】

1、该工程梁模板的起拱高度是否正确？说明理由。模板拆除时，

混凝土强度应满意什么要求？

2、事务一中，梁、柱端箍筋加密区出现挤压接头是否妥当？如不行避开，

应如何处理？按规范要求指出本工程挤压接头的现场检验验收批确定有何不

妥？应如何改正？

3、事务二中，商品混凝土粗骨料最大粒径限制是否精确？请从地下结构外

墙的截面尺寸、钢筋净羽和防水混凝土的设计原则三方面分析本工程防水混凝土

粗骨料的最大粒径。

4、事务三中，混凝土结构子分部工程施工质量合格的标准是什么？

【分析与答案】质量管理

案例题型四：造价限制案例

相关学问点：①预付款、起扣点、每月工程款的计算。《施工管理》P105页。

预付备料款额M

预付备料款起扣点P=工程价款总额7-

主要材料设备占的比重N

P196例题2A320244-1

②动态调值公式P198

I^Po(a(i+aiA/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+^D/Do)

P198例题2A320244-2

单位“1”的应用

①固定系数+调整系数=1

②调整部分也是“1”=100%

25%+30%+35%+10%=100%

③（检查列式是否正确）

1.某项目2024年5月1日签署合同价1000万元，合同约定固定系

数0.2o2024年5月1日结算时发觉，钢材涨价13%,水泥涨价16%,

其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。

列式计算结算价。

答：P=1000(0.2+—x25%x0.8+—x30%x0.8+—x45%x0.8)

100100100

2.某项目2006年5月1日签署合同价1000

万,合同约定固定系数0.2o2007年5月1

日结算时发觉,钢材涨价13%,水泥涨价16%,

人工涨价22%,其中钢材、水泥和人工分别

占调值部分的比例分别为25%、30%和35%o

求结算价。

P=1000(0.2+—x25%xO.8+—x3O%xO.8+—x35%xO.8+—xlO%xO.8»

100100100100

③变更价款计算

某分项工程支配工程量为1000〃/,单价为400元/〃/o合同规定：若

工程发生工程变更后的工程实际数量超过（或少于）工程量清单中所列数量

的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9（1.1）。若（1）该分

项工程实际工程量为1200〃/；（2）该分项工程实际工程量为800〃/,分

别计算该分项工程结算价。

⑴若实际工程量为1200〃/,

则结算价为：1100X400+100X400X0.9；

⑵若实际工程量为800,

则结算价为：8C0X400X1.1

④挣值法（驾驭费用偏差、进度偏差、费用绩效系数和进度绩效系数）

1）会算3个费用4个指标

BCWP=BCWSx已完成工程量百分比（补充）。

2）结论分析

费用偏差：cv>o,成本节余；正常

cv=o,持平；正常

CV<0,成本超支，异样。

进度偏差：SV>0,进度提前；sv=o,按进度

支配实现了进度目标的限制;sv<o进度

滞后。

成本绩效指数：CPD1成本节余；CPI=1,持

平；CPIV1成本超支。

进度绩效指数：SPI>1进度提前；SPI=1,

按进度支配实现了进度目标的限制；SPI<1

进度滞后。

3）纠偏措施

⑤建筑工程工程量清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、

规费项目清单和税金项目清单。

其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

规费项目清单：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、

危急作业意外损害保险。

税金项目清单包括：营业税、城市维护建设税、教化费附加

例题五

【背景材料】

某开发公司(甲方)与某建筑公司(乙方)签订了某工程施工承包合同，、合同

总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定：

(1)主要材料及构配件金额古合同总价的65%；

(2)预付备料款额度为合同总价的20%,工程预付款应从未施工工程尚需的

主要材料及构配件价值相当于工程预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式

连续收问:

(3)工程保修金为合同总价的3%,甲方从艺方每月的工程款中按3%的比例

扣留；

(4)除设计变更和其它不行抗力因素外，合同总价不作调整。乙方每月实际

完成并经签证确认的工程量见下表：

某工程各月实际完成产值(单位：万元)