店面轉租合同协议

店面轉租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号具体内容]。2.店面面积：经双方测量及确认，店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围具体内容]，乙方承诺在租赁期间仅将店面用于合法经营该项目，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.转租期限：自本合同生效之日起，至[原租赁合同到期日]止。原租赁合同指甲方与原房东签订的关于该店面的租赁合同（以下简称"原合同"），本合同租赁期限受原合同约束。若原合同租赁期限发生变更，本合同租赁期限相应调整，甲乙双方无需另行签订协议，但应书面通知对方。2.续租条款：租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期满前腾空店面并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额具体内容]元整）。租金支付方式及金额根据甲方与原房东签订的原合同约定执行，若原合同租金标准发生变化，本合同租金相应调整，调整幅度与原合同保持一致，甲乙双方无需另行签订协议，但应书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号具体内容]账户名称：[账户名称具体内容]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额具体内容]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，店面物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额按照物业管理公司规定执行。[承担方]应按时向物业管理公司缴纳物业费，逾期缴纳产生的滞纳金及相关责任由[承担方]负责。2.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[水电费缴费日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权监督乙方水电费的使用情况，乙方应配合甲方查询相关缴费记录。3.其他费用：租赁期间，因店面使用产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、店面交付与返还1.交付条件：甲方应在本合同生效之日起[x]日内，按照店面现状将店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行检查和验收，并签署《店面交接清单》，详细记录店面及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[x]日内，将店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，并恢复店面原状。若乙方未按照约定返还店面或未清理物品、恢复原状的，甲方有权自行清理或恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害店面及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。若原房东因原合同约定或法律法规规定的原因提前收回店面，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定向乙方退还剩余租金及押金（如有），但无需承担其他赔偿责任。2.义务保证其对店面享有合法转租权，并向乙方提供原合同等相关证明文件。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定履行店面交付义务，确保店面及附属设施设备符合交付条件。在租赁期间，如店面及附属设施设备出现质量问题或需要维修的，甲方应负责及时维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。七、乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本合同约定使用店面及附属设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付店面、维修设施设备等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得将店面转租、转借他人或与他人合作经营。爱护店面及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方故意或重大过失造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店面的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致店面及周边环境出现安全事故或违反相关规定，乙方应承担全部责任。在租赁期间，如店面需要装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合法律法规及原合同约定，不得损害店面结构及其他租户利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空店面并交还给甲方，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定爱护店面及附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，导致店面及周边环境出现安全事故或违反相关规定，乙方应承担全部责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未在租赁期满或合同解除之日起[x]日内将店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方，每逾期一日，应按照合同租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理或恢复店面原状，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行店面交付义务，每逾期一日，应按照合同租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双