宅基地补偿合同协议

宅基地补偿合同协议甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处宅基地，现因[具体原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该宅基地的补偿事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.面积：宅基地面积为______平方米（以相关部门测量为准）。3.地上附着物：宅基地上现有[具体附着物名称及数量]，包括但不限于房屋[房屋面积及结构]、围墙[围墙长度及高度]、树木[树木种类及数量]等。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意以货币形式向乙方支付宅基地补偿款，补偿款总额为人民币______元（大写______元整）。该补偿款包括宅基地土地价值补偿、地上附着物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有因本次宅基地转让产生的相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到定金后的______个工作日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。乙方在验收合格后的______个工作日内，将剩余补偿款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地补偿款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或争议，且未将该宅基地抵押、转让给任何第三方。向乙方提供该宅基地的相关权属证明文件，包括但不限于宅基地使用证、集体土地建设用地使用证等，并协助乙方办理相关变更手续，所需费用由______方承担。按照本协议约定的时间和条件，将宅基地及地上附着物完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，负责处理好与该宅基地相关的一切债权债务关系，确保乙方接收后无任何纠纷。协助乙方办理与该宅基地相关的审批、登记等手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理，所需费用由______方承担。在交付宅基地及地上附着物后，负责清理地上遗留的垃圾和废弃物，保持交付场地的整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付宅基地及地上附着物。有权要求甲方协助办理与该宅基地相关的手续。对交付的宅基地及地上附着物享有所有权及使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地补偿款。在接收宅基地及地上附着物后，按照法律法规及相关规定使用该宅基地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应依法办理相关审批手续。在办理与该宅基地相关手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。妥善保管和使用该宅基地及地上附着物，不得故意损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损失，由乙方负责赔偿。四、宅基地交付1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录宅基地及地上附着物的名称、数量、状况等信息，作为双方交付的依据。3.交付标准：宅基地应保持现状，地上附着物应完整、无损坏。如交付时发现宅基地或地上附着物存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照补偿款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的宅基地存在权属纠纷或争议，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因纠纷无法解决，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部补偿款。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照补偿款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照补偿款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具