店用押金合同协议

店用押金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的店铺用于经营活动，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满前腾空店铺并交还给甲方。三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期限届满或本协议提前解除后，甲方应在乙方腾空店铺并交还给甲方后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权从押金中扣除相应费用。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用；但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构、损坏店铺设施；如因乙方使用不当或故意造成店铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应在[x]日内腾空店铺，并将店铺及附属设施完好无损地交还给甲方。五、店铺的装修及设施设备1.装修乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外观。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设施设备甲方应确保店铺交付时附属设施设备完好，并向乙方提供设施设备清单。乙方应在接收店铺时对设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。租赁期间，乙方负责对店铺内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；如因设施设备自然损耗需要维修或更换的，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换，但相关费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意对店铺进行装修改造的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除后腾空店铺并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[x]日仍未腾空店铺并交还给甲方的，甲方有权自行腾空店铺，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或故意造成店铺及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏店铺及附属设施设备的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事