宜城建房合同协议

宜城建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在宜城[具体地点]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于宜城[具体街道、门牌号]。2.房屋规格房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建房标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，基础深度及宽度应符合设计要求及相关规范标准。主体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]砌筑，要求灰缝饱满、均匀；梁柱等承重结构应严格按照设计图纸施工，确保强度和稳定性；楼面采用[楼面材料，如钢筋混凝土楼板等]浇筑，厚度符合设计标准。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型号或其他防水方式]，防水层应施工牢固，无渗漏现象；屋面排水坡度符合设计要求，排水畅通。内外装修工程：外墙装饰：采用[外墙装饰材料及做法，如外墙瓷砖、真石漆等]。内墙装饰：客厅、卧室等墙面采用[内墙装饰材料及做法，如乳胶漆、壁纸等]，厨房、卫生间墙面采用[防水墙面砖及做法]。地面工程：客厅、卧室地面采用[地面材料及做法，如地砖、木地板等]，厨房、卫生间地面采用[防滑地砖及做法]。门窗工程：入户门采用[门的材质及规格，如钢制防盗门等]，室内房间门采用[门的材质及规格，如实木门、复合门等]；窗户采用[窗户的材质及规格，如铝合金窗、塑钢窗等]，玻璃应符合安全及隔音要求。4.配套设施水电气安装：按照宜城当地相关标准和规范进行室内外给排水管道、供电线路及燃气管道的铺设，确保通水、通电、通气顺畅。化粪池：在房屋周边合适位置建造[化粪池规格及型号]化粪池，满足房屋使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责提供建房所需的土地及相关建房手续，并确保土地使用合法合规。协助乙方做好施工场地的"三通一平"工作（通水、通电、通路及场地平整），提供施工用水、用电的接入点，并承担相应费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。负责协调处理与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。根据建房工程需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本合同约定的房屋规格、建房标准及配套设施要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并负责施工人员的安全管理和教育培训，承担施工过程中的安全责任。负责施工所需的材料、设备的采购和运输，并确保所采购的材料、设备符合质量要求。按照施工进度计划合理安排施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，应承担违约责任。在施工过程中，做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所承建的房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行维修或返工；如因甲方使用不当等非乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因甲方提出变更设计等原因导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。内外装修工程及配套设施完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工结算完成，双方确认无异议后[x]日内，甲方向乙方支付至建房总款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余建房总款项的[x]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[质量保修期限]后，如无质量问题，甲方应在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程施工后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告及资料后[x]日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改后仍不合格的，乙方应承担相应的违约责任。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[x]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。如验收合格，甲方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本合同约定的房屋规格、建房标准及配套设施要求进行施工，或施工质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖