定销房产转让合同协议

定销房产转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有定销房产一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该定销房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.配套设施该房产附带[如有]地下室，面积为[x]平方米，用于停放车辆或储存物品。房屋内已配备的装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修情况，如地板材质、墙面装饰、厨房设备、卫生间洁具等]，双方确认现状为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房产转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的定销房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、物业服务等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切费用及纠纷，确保房产交付时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。接受甲方交付的房产，并按照房产现状接收，不得因房产现状与合同约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的整改费用，但因甲方故意隐瞒重大瑕疵导致乙方遭受损失的除外。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门的要求履行相应的配合义务。在房产交付后，承担该房产的相关费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方约定该定销房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作房产转让款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房产转让款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房产转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该定销房产交付给乙方。2.交付方式双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房产钥匙、相关资料等，并共同对房产现状进行确认，签署房产交付确认书。3.交付标准房产交付时应保持现状，双方对交付前房屋存在的质量问题、附属设施损坏等情况进行记录并确认，对于交付后发现的非因甲方故意隐瞒的问题，由乙方自行承担责任。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向相关房产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用分担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力