安化购房合同协议

安化购房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于安化县[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于安化县[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产附带[车库/车位/花园/露台等附属设施情况]。2.房屋产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房产符合国家及地方相关规定的交付条件，并在合同约定的交付期限内将该房产交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房产交付前，负责处理该房产所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付该房产并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在接收房产时，按照合同约定对房产进行验收，如发现问题及时通知甲方并协商解决。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________余款购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求的时间和方式将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付购房款余款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该房产的水、电、燃气等配套设施已接通并可正常使用，物业费已缴纳至交付当月。3.交付手续在房产交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间和地点。双方在交付现场共同对房产进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房产交付后[具体日期]内，共同向安化县房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如遇不可抗力或政府政策等原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决并采取措施推进过户手续的办理。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担因此给乙方造成的损失；如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产的产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产交付及产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。