婚前父母买房合同协议

婚前父母买房合同协议甲方：[父亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[母亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]丙方：[子女姓名]，身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于丙方即将步入婚姻殿堂，为明确各方在婚前由父母出资购房事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方和乙方于[购买日期]共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、各方权利与义务（一）甲方和乙方的权利与义务1.甲方和乙方享有对该房屋的部分产权权益，其权益份额为共同出资比例所对应的份额（具体出资比例为：甲方[x]%，乙方[x]%）。2.甲方和乙方有权按照本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得损害丙方及其他相关方的合法权益。3.甲方和乙方有义务按照本协议约定，按时足额支付与该房屋相关的各项费用，包括但不限于购房款、物业费、水电费等。4.甲方和乙方应协助丙方办理该房屋的相关产权登记手续及其他必要手续，确保丙方依法享有相应的权益。（二）丙方的权利与义务1.丙方享有在婚姻关系存续期间对该房屋的合法居住权，有权与配偶共同居住使用该房屋。2.丙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理的装修、维护和管理，但不得擅自改变房屋的主体结构和用途。3.丙方有义务爱护该房屋及其附属设施设备，如因丙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。4.丙方在婚姻关系存续期间，未经甲方和乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。5.丙方应按照本协议约定履行对甲方和乙方的相关义务，尊重甲方和乙方的权益。三、出资情况说明甲方和乙方为购买该房屋，于[出资日期1]支付购房首付款人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，乙方出资人民币[x]元；剩余购房款人民币[x]元通过银行贷款方式支付，贷款本息由丙方负责偿还。具体还款明细如下：贷款银行：[银行名称]贷款金额：人民币[x]元贷款期限：[贷款期限具体时长]每月还款金额：人民币[x]元还款起始日期：[还款起始日期]四、产权归属及登记1.该房屋的产权登记在丙方名下，但丙方仅享有基于本协议约定的相应产权份额，即丙方对该房屋享有的产权份额为甲方和乙方出资比例所对应的份额（具体为甲方[x]%，乙方[x]%）与丙方个人财产共同组成的混合产权。2.各方同意，在丙方婚姻关系存续期间，该房屋的产权登记情况保持不变。若因法律法规或政策原因需要变更产权登记的，各方应积极配合办理相关手续，确保产权登记符合本协议约定及法律法规要求。3.在丙方婚姻关系终止时（包括但不限于离婚、丧偶等情形），该房屋的产权分割按照本协议及相关法律法规的规定执行。五、婚姻关系存续期间的相关规定1.若丙方与其配偶在婚姻关系存续期间对该房屋进行装修、改造或添附的，相关费用由丙方与其配偶共同承担，形成的添附物归丙方与其配偶共同共有，但不得损害甲方和乙方的产权权益。2.若该房屋在婚姻关系存续期间产生增值收益，增值部分按照甲方、乙方和丙方的产权份额比例进行分配。具体分配方式为：甲方分得增值部分的[x]%，乙方分得增值部分的[x]%，丙方分得增值部分的[x]%。增值部分的计算以房屋市场价值减去购买时价值及相关合理费用后的余额为准。六、违约责任1.若甲方或乙方未按照本协议约定按时足额支付与该房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取包括但不限于要求补足费用、解除本协议等措施，由此给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.若丙方违反本协议约定，擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，或因丙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏且拒不修复或赔偿的，丙方应向甲方和乙方支付违约金人民币[x]元，并应立即采取措施消除不利影响，恢复房屋原状。如因丙方违约行为给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.若因一方违约导致本协议无法继续履行或给其他方造成损失的，违约方应承担因此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______