学校店面租赁合同协议

学校店面租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁学校店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：该店面位于[学校具体地址及店面详细位置]。2.店面面积：租赁店面的建筑面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，以后每期租金应在[支付周期起始日期]前支付给甲方。乙方支付租金的方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店面进行经营活动。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。4.在租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养，确保店面的正常使用功能。因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的修复责任及赔偿责任。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。6.甲方如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁店面进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用。3.乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构、装修或添附其他设施设备。如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及学校的管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或添附的部分，应无偿归甲方所有。4.乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害学校及甲方利益的活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责租赁店面内的消防安全、卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因引发火灾、卫生问题等事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.乙方在租赁期间如需转让店面经营权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面腾空并交还甲方，店面内的物品及设备应清理干净，不得留存任何物品。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变店面用途、转让店面经营权、损坏店面结构或设施设备、从事违法违规经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空店面，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方的押金不予退还。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或擅自改变店面用途、转让店面经营权、损坏店面结构或设施设备、从事违法违规经营活动等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方面解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常经营活动的，乙方有权单方面解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两