学生租房协议书范本

学生租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生，需要租赁房屋用于居住，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋配套设施：甲方提供的家具包括：______（详细列举家具名称及数量）。甲方提供的电器包括：______（详细列举电器名称及数量）。其他配套设施包括：______（如热水器、空调、有线电视等，逐一说明）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准，乙方应在租赁期满之日起______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年第______个月______日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用。4.租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前______小时通知乙方，但因紧急情况（如房屋维修、抢险救灾等）除外。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的居住登记等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及配套设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。6.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及所欠租金，同时乙方应在接到甲方解除通知之日起______日内腾空房屋交还甲方。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照损失金额的______%向乙方收取违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，同时乙方应在接到甲方解除通知之日起______日内腾空房屋交还甲方。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及所欠租金，同时乙方应在接到甲方解除通知之日起______日内腾空房屋交还甲方。乙方转租所得收益归甲方所有。5.若乙方未按照本协议约定按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足押金。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：逾期支付租金超过______日。擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，拒不修复或赔偿。未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方。在房屋内从事违法违规活动。违反本协议约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍不改正的。4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后仍不履行的。提供的房屋不符合安全使用标准，危及乙方人身安全或财产安全的。违反本协议约定的其他主要义务，经乙方书面通知后仍不改正的。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有