家族共建住房协议书范本

家族共建住房协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系家族成员关系，为满足共同居住需求，经友好协商，决定共同出资建设住房。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特签订本家族共建住房协议书。一、标的物具体描述1.土地情况本次共建住房所使用的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[购买/继承/划拨等具体方式]，土地相关权益证书编号为[具体证书编号]。2.住房规划共建住房为[x]层建筑，总建筑面积约为[x]平方米。其中，首层规划为[具体用途，如车库、储物间等]，二层至[x]层为居住空间，每层设计[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间，具体户型布局详见附件《住房设计平面图》。住房外立面采用[外立面材质及颜色]，内部装修标准为[简单装修/中等装修/精装修等具体标准]，包括墙面[具体装饰材料]、地面[具体铺设材料]、门窗[门窗材质及类型]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与住房建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择、工程进度安排等。有权按照本协议约定的比例和方式使用建成后的住房。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额向双方共同指定的账户缴纳建房款项。甲方应出资人民币[x]元，占总建房成本的[x]%。具体出资时间及金额如下：[第一次出资时间及金额][第二次出资时间及金额]......协助乙方办理与住房建设相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。监督住房建设工程质量和进度，有权对工程质量问题提出整改意见，督促施工单位及时整改。在住房建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或出现质量问题，应积极配合乙方协商解决方案，不得故意推诿或阻碍。（二）乙方权利义务1.权利与甲方同等享有参与住房建设过程中重大决策的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行出资及其他义务。2.义务负责住房建设项目的整体规划、设计、施工招标、工程管理等工作，确保工程合法合规进行。定期向甲方通报住房建设工程进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查。按照本协议约定的出资比例和时间，足额向双方共同指定的账户缴纳建房款项。乙方应出资人民币[x]元，占总建房成本的[x]%。具体出资时间及金额如下：[第一次出资时间及金额][第二次出资时间及金额]......确保住房建设工程质量符合国家及地方相关标准和规范，承担因工程质量问题导致的一切责任。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。在住房建设过程中，如遇与第三方发生纠纷或其他法律问题，应及时处理并承担相应责任，确保不影响住房建设进度和甲方权益。三、建房款项管理1.双方共同指定[开户银行名称]开设联名账户，账号为[具体账号]，用于存放建房款项。建房款项的收支均需通过该联名账户进行，任何一方不得擅自支取或挪用。2.每笔建房款项的支出，需经甲乙双方共同书面确认。支出范围包括但不限于土地款、建筑材料款、施工工程款、设计费、监理费等与住房建设直接相关的费用。3.建房过程中，乙方应定期（每月/每季度）向甲方提供资金使用明细报表，详细说明各项费用的支出情况，接受甲方的审核。四、住房分配1.建成后的住房按照双方出资比例进行分配。甲方享有住房建筑面积的[x]%，乙方享有住房建筑面积的[x]%。具体分配楼层及房间由双方协商确定，并在附件《住房分配平面图》中明确标注。2.双方各自分配的住房面积范围内，享有独立的产权和使用权，有权自行决定装修、使用方式等，但不得损害对方利益及影响住房整体结构安全和外观统一。3.住房分配后，如需办理房屋产权证书，双方应共同配合，按照国家及地方相关规定办理，办理产权证书的费用由双方按照各自分配的住房面积比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳建房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照总建房成本的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时通报工程进度、未确保工程质量、擅自挪用建房款项等，每出现一次违约行为，应向甲方支付人民币[x]元违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致住房建设工程延误或出现其他问题，违约方应负责采取措施予以解决，并承担由此给对方造成的全部损失。4.如一方擅自变更住房分配方案或违反住房使用约定，损害对方利益的，应立即恢复原状，并向对方支付人民币[x]元违约金。如造成对方经济损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《住房设计平面图》、《住房分配平面图》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___