富力城购房合同协议

富力城购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：[出卖人姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址/个人居住地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[买受人姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址/个人居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的富力城房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于富力城[具体楼号及房号]房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于富力城[具体地址]，所属楼栋为[楼号]，房号为[具体房号]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]（二）房屋配套设施1.基础设施供水：市政供水，保证正常供水时间为每日[具体时间段]，水质符合国家饮用水标准。供电：市政供电，供电设施完备，保障正常供电，停电需提前通知乙方。供气：[供气单位及类型，如天然气]，确保乙方入住后可正常使用。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖]，供暖时间为每年[开始时间][结束时间]，室内温度不低于[标准温度]摄氏度。2.公共配套设施小区绿化：小区绿化率不低于[x]%，设有休闲绿地、景观小品等公共绿化区域。物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，用于物业管理公司开展日常服务工作。停车场：小区内设有[地上/地下]停车场，规划停车位[x]个，其中乙方所购房屋配套的停车位为[具体车位号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对房屋的规划、设计等进行调整，但应确保调整后的房屋符合相关法律法规及本合同约定，且不影响乙方正常使用房屋。在符合相关规定的情况下，对小区公共配套设施进行合理改造、维护和管理。2.义务向乙方提供符合国家质量标准及本合同约定的房屋及相关配套设施，并保证房屋质量合格。在房屋交付前，负责完成房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋达到交付使用条件，如房屋存在质量问题，应及时进行维修并承担相应费用，直至达到交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。负责小区内公共区域的环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等物业服务工作，确保小区环境整洁、安全有序。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋及相关配套设施。在房屋交付后，有权对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，应如实向甲方提供个人或公司的相关资料，如因乙方提供虚假资料导致合同无效或无法履行的，乙方应承担相应责任。在房屋交付时，应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续，并对房屋进行验收。如无正当理由拒绝验收或逾期验收的，视为乙方认可房屋符合交付条件。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款占房屋总价的比例为[x]%。3.贷款：乙方选择向[贷款银行名称]申请商业贷款/公积金贷款/组合贷款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[具体日期]内与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金方式补足差额部分或一次性付清剩余房款。4.尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照与贷款银行的还款计划按时足额偿还贷款，并在贷款结清后[x]日内，将剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付日期相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.该房屋的配套基础设施和公共配套设施已达到本合同约定的使用条件。3.甲方已按照本合同约定向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在收到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交接手续。3.交接时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收，填写《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付条件。4.乙方在验收合格后应签署《房屋交接单》，视为甲方已完成房屋交付义务。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋权属证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、测绘费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责及时整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋权属证书的，甲方应按照本合同约定承担赔偿责任。4.甲方擅自变更房屋的规划、设计等，导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方不解除合同的，应按照相关规定给予乙方相应的补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价的[x]%支付违约金。2.若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价的[x]%支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此给甲方或物业管理公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份