官方出租房屋合同协议

官方出租房屋合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[房屋结构，如框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件，并在租赁期间保持该房屋及其附属设施处于安全、适用的状态。3.甲方应履行对房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等与使用该房屋有关的一切费用。2.乙方应在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内及时缴纳各项费用，否则由此产生的滞纳金及其他后果由乙方自行承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自损坏房屋及其附属设施等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在乙方书面通知后的合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意擅自装修、改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.甲方违反本合同约定提前收回房屋或未履行维修义务等给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日