安置房买卖付款合同协议

安置房买卖付款合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处安置房，买受人愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋现状：出卖人保证该安置房为[建成年份]建成，房屋结构为[结构类型]，房屋质量符合国家及当地相关标准，目前房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]均能正常使用。房屋交付时保持现状，但因不可抗力或政府政策等原因导致的变化除外。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方商定该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，除非本合同另有约定。2.付款方式首付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在出卖人能够办理房屋产权证书，并通知买受人办理房屋过户手续时，买受人应在接到通知之日起[x]日内，向出卖人支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且房屋实际交付给买受人后，买受人应在交付之日起[x]日内，向出卖人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求买受人配合办理相关手续。2.义务保证对该安置房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。协助买受人办理房屋产权证书及过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权证书及过户手续所需的一切费用，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，均由[承担方]承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，承担房屋的维修、保养责任，确保房屋质量符合本合同约定及相关标准。因出卖人原因导致房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应负责修复并赔偿买受人的损失。在房屋交付时，向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设资料、产权证明文件等，并保证资料的真实性、完整性。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人。交付时应确保房屋内外部设施完好，水、电、气等费用已结清，并向买受人提供相关缴费凭证。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得该安置房的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的现状进行查看，但不得损坏房屋及内部设施。在办理房屋产权证书及过户手续过程中，有权要求出卖人提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付购房款项。如买受人逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的首付款，买受人应按照房屋总价款的[x]%向出卖人支付违约金。出卖人不解除合同的，买受人应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的违约责任。配合出卖人办理房屋产权证书及过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。因买受人原因导致办理手续延误或无法办理的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。如买受人未在验收时提出异议，视为房屋符合交付条件，买受人不得再以房屋质量问题或与合同约定不符为由拒绝接收或要求出卖人承担责任。在房屋交付后，承担房屋的使用、管理及维护责任，合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因买受人使用不当导致房屋及内部设施损坏的，买受人应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[x]日内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续。出卖人应向买受人提供房屋钥匙、房屋相关资料，并在《房屋交接清单》上签字确认。买受人应按照合同约定对房屋进行验收，验收合格后在《房屋交接清单》上签字确认。如验收不合格，买受人有权拒绝接收房屋，出卖人应负责在[x]日内修复至合格状态，并再次通知买受人进行验收，直至房屋符合交付条件为止。因出卖人原因导致房屋未能在约定时间内交付或交付时不符合合同约定的，出卖人应按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。五、产权办理及过户1.产权办理：出卖人应在房屋交付后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权证书。办理产权证书所需的一切费用，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，均由[承担方]承担。如因出卖人原因导致未能在约定时间内办理产权证书的，出卖人应按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的一切损失。2.过户手续：在出卖人取得房屋产权证书后，双方应按照法律法规及当地不动产登记机构的要求，及时办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切费用，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，均由[承担方]承担。如因买受人原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，买受人应按照房屋总价款的[x]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的一切损失。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的资料，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人违反本合同约定，未能按时交付房屋、办理产权证书或过户手续等，应按照本合同相关条款的约定向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的一切损失。如出卖人故意隐瞒该安置房的产权纠纷、权利瑕疵或其他重要信息，导致买受人无法正常取得房屋所有权的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的购房款项，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定或相关标准的，买受人有权要求出卖人限期修复或整改。如出卖人未能在限期内修复或整改至合格状态，买受人有权自行修复或委托他人修复，修复费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成人身或财产损害的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任如买受人违反本合同约定，未能按时支付购房款项、配合办理相关手续等，应按照本合同相关条款的约定向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的一切损失。买受人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损或存在安全隐患的，买受人应负责恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。如买受人在办理产权证书及过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致手续无法办理或延误的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为