宝宝买房协议书模板

宝宝买房协议书模板甲方（宝宝法定监护人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲为宝宝购买房产，乙方拥有相关房产出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宝宝购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产的不动产权证书编号为：[证书编号]。房产附带车库/车位信息（如有）：位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米，编号为[车位编号]。2.装修情况该房产为毛坯房/精装修房。若为精装修房，装修标准如下：墙面：[装修材料及工艺描述，如乳胶漆墙面，色泽均匀，无裂缝、脱落现象]。地面：[具体材料及铺设工艺，如实木复合地板，拼接紧密，无空鼓]。门窗：[材质及特点，如断桥铝门窗，密封性良好]。厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等厨房设备。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等卫生洁具。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付符合条件的房产及相关附属设施。在乙方交付房产后，有权对房产进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付购房款。协助乙方办理房产交易过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。承担因购买该房产所产生的契税、印花税等法律法规规定应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何产权纠纷。在本协议签订后[x]日内，向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋平面图等。按照本协议约定的时间、标准将房产及相关附属设施交付给甲方。交付时应确保房产及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。协助甲方办理房产过户手续，承担法律法规规定应由乙方承担的过户税费，并在办理过户手续过程中提供必要的协助。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。银行贷款：甲方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若银行审批通过，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户。贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且甲方确认房产无任何问题后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房款的尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房产交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款（含银行贷款）后的[x]日内，将房产及相关附属设施交付给甲方。2.交付手续双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行查验。乙方应提供房产钥匙、水电气卡等相关物品。甲方应在查验无误后，签署房产交付确认书。确认书应包括房产现状、交付物品清单等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由甲方承担的契税、印花税等税费由甲方自行缴纳；由乙方承担的过户税费由乙方自行缴纳。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照法律法规规定各自承担相应部分。3.过户手续办理流程乙方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、不动产权证书、购房合同等。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的身份证明、签字确认等资料。双方共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，确保过户手续顺利完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或其他相关手续，导致交易延误或无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方所售房产产权不清晰，存在抵押、查封等权利受限情况或产权纠纷，导致甲方无法正常取得房产产权，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间、标准将房产及相关附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，导致交易延误或无法完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协