宅基地无偿借用合同协议

宅基地无偿借用合同协议甲方（出借方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（借用方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方因[具体借用原因]需要使用该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下无偿借用合同协议：一、标的物描述甲方无偿提供给乙方借用的宅基地位于[宅基地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。该宅基地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质详细说明]，地上附着[如有，详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等]。二、借用期限乙方借用该宅基地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方因特殊情况需要延长借用期限，应在借用期限届满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后可延长借用期限。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权监督乙方按照本协议约定使用宅基地。在借用期限内，若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回宅基地。2.义务甲方应保证对该宅基地拥有合法的使用权，并有权将其无偿借给乙方使用。甲方应协助乙方处理在使用宅基地过程中遇到的与相关部门或第三方的协调事宜，因协调产生的合理费用由乙方承担。在借用期限内，甲方不得擅自解除本协议，不得干扰乙方正常使用宅基地。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内无偿使用该宅基地。乙方有权根据实际需要对宅基地进行合理使用和必要的维护，但不得改变宅基地的用途及现状。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方在使用宅基地期间应妥善保管和维护宅基地及地上附着物，不得对其进行损害或破坏。如因乙方原因造成宅基地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得在宅基地上从事违法违规活动。乙方应按时归还宅基地，在借用期限届满或本协议提前解除时，乙方应将宅基地及地上附着物恢复原状或按照甲方要求进行处理。乙方在使用宅基地期间产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干扰乙方正常使用宅基地，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、损害宅基地或地上附着物、从事违法违规活动或逾期不归还宅基地的，乙方应按照以下方式承担违约责任：乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约后果。乙方应向甲方支付违约金[x]元，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照甲方要求在规定时间内将宅基地恢复原状或进行合理处理，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖