姐弟产权协议书范本

姐弟产权协议书范本甲方：[姐姐姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[弟弟姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲乙双方系姐弟关系，为明确双方对特定产权的相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下产权协议书：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如住宅、商铺等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋相关附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的处分，但需提前通知乙方。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等，所需费用由[明确费用承担方]承担。负责维护该房屋及附属设施的正常使用功能，对出现的质量问题及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房屋及附属设施。对该房屋及附属设施享有知情权，有权了解其使用状况、维修记录等相关信息。2.义务按照本协议约定按时支付相关费用，如房屋使用费用、维修分摊费用等（如有）。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在甲方需要时，协助甲方办理与该房屋相关的手续。三、产权份额及权益分配（一）产权份额双方约定，甲方享有该房屋产权的[x]%，乙方享有该房屋产权的[x]%。（二）权益分配1.使用权益双方按照各自产权份额共同使用该房屋及附属设施。在使用过程中，应遵循公平合理、方便生活的原则，协商解决使用过程中出现的问题。对于房屋的居住、出租等具体使用方式，双方可另行协商确定，但不得损害对方的合法权益。如一方将其产权份额对应的房屋部分出租，租金收益按照产权份额分配。2.收益权益该房屋及附属设施因出租、转让、拆迁等产生的所有收益，双方按照产权份额进行分配。收益产生后，应在[具体时间]内将属于对方的份额支付给对方。四、产权变更及登记（一）变更条件1.经双方协商一致，可随时办理房屋产权变更登记手续，将产权份额调整至双方协商确定的比例。2.出现以下情形之一的，一方有权要求变更产权登记：一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致产权状况发生重大变化，严重影响一方权益的；法律法规规定的其他情形。（二）变更程序1.提出变更产权登记的一方应向对方发出书面通知，说明变更的原因、内容及时间安排等。2.双方应在收到通知后的[x]个工作日内进行协商，达成一致意见后，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议关于房屋产权清晰、无纠纷等保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务的，每逾期一日，应按照本协议涉及房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议涉及房屋价值的[x]%支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定按时支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.乙方违反本协议关于房屋使用、维护等约定，擅自改变房屋结构、用途或造成房屋及附属设施损坏的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照本协议涉及房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的住址为各自有效的送达地址。一方按照本协议约定向对方送达的任何文件、通知等，如通过邮政特快专递（EMS）发送，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过专人送达或其他方式送达，以对方签收之日视为送达。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方，否则由此产生的不利后