家居软装租房合同协议

家居软装租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方提供的带有家居软装的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及软装情况（一）房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（三）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（四）家居软装详情1.家具客厅：配备[品牌及型号]沙发[x]套、[品牌及型号]茶几[x]个、[品牌及型号]电视柜[x]个。卧室：有[品牌及型号]床[x]张（其中主卧[具体尺寸及款式]床[x]张、次卧[具体尺寸及款式]床[x]张等）、[品牌及型号]衣柜[x]个（主卧[具体尺寸及款式]衣柜[x]个、次卧[具体尺寸及款式]衣柜[x]个等）、[品牌及型号]床头柜[x]个（主卧[x]个、次卧[x]个等）。餐厅：摆放[品牌及型号]餐桌[x]张、[品牌及型号]餐椅[x]把。厨房：包含[品牌及型号]炉灶[x]台、[品牌及型号]抽油烟机[x]台、[品牌及型号]冰箱[x]台、[品牌及型号]洗衣机[x]台等厨房家电及配套橱柜。2.装饰客厅墙面采用[具体装饰材料及工艺]装饰，地面铺设[品牌及型号]地板。卧室墙面贴有[具体壁纸/壁布品牌及型号]，地面铺设[品牌及型号]地毯（主卧[具体尺寸及款式]地毯[x]块、次卧[具体尺寸及款式]地毯[x]块等）。卫生间安装有[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]洗手盆等，并进行了[具体风格及材质]的装修。全屋配备有[品牌及型号]灯具若干，包括吊灯、吸顶灯、壁灯、台灯等，营造出舒适的居住氛围。二、租赁期限（一）租赁起始日租赁期限自[起始日期]起。（二）租赁终止日至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x个月/x年]。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及软装进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应在租赁起始日前将房屋及软装交付给乙方，确保房屋及软装符合本合同约定的状态。负责对房屋的主体结构及软装的正常维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证该房屋没有产权纠纷或其他债权债务纠纷，因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及软装。在租赁期限内，如房屋及软装出现非因乙方原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及软装，不得擅自改变房屋结构、损坏软装或进行其他危及房屋安全及正常使用的行为。如因乙方原因造成房屋及软装损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用房屋产生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及软装，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋及软装的维修与保养（一）维修责任划分1.因甲方原因导致房屋及软装出现损坏或故障的，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。2.因乙方使用不当、故意损坏或超过正常损耗范围导致房屋及软装损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.对于因不可抗力、自然损耗等不可归责于双方的原因造成的房屋及软装损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据公平原则分担。（二）维修通知乙方在发现房屋及软装出现需要维修的情况时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知（包括但不限于邮件、短信、微信等）或电话通知，并应说明维修事项的具体情况。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内做出维修安排。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应金额。（三）保养要求乙方应定期对房屋及软装进行清洁和保养，保持房屋及软装的良好状态。对于家具、家电等软装设备，应按照其使用说明书的要求进行正确使用和保养，如因乙方未履行保养义务导致设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋及软装按时交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及软装的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于另行租房的差价、因房屋无法正常使用导致的经营损失等。3.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏软装的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照原状返还房屋及软装，或未承担因乙方原因造成的房屋及软装损坏的修复或赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。3.在租赁期限内，如房屋因政府征收、拆迁等原因需要收回的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关规定给予乙方相应补偿，乙方应在规定时间内腾空房屋。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二