建房作价合同协议

建房作价合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[建房土地的详细位置及面积等信息]土地一块，欲在该土地上建造房屋，并愿意将建造完成后的房屋作价转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房作价合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地信息甲方拥有的土地位于[土地具体位置，精确到门牌号等]，面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[居住/商业等]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划甲方计划在该土地上建造[房屋结构，如框架结构等]房屋，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计方案如下：一层规划为[客厅、卧室、厨房、卫生间等具体功能区域及面积分配]；二层规划为[卧室、书房、卫生间等具体功能区域及面积分配]；......[详细描述每一层的功能区域规划]3.建筑标准房屋建筑材料要求：基础采用[基础类型，如钢筋混凝土基础等]；墙体采用[墙体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]，厚度为[x]厘米；屋面采用[屋面材料，如防水卷材、彩钢板等]；门窗采用[门窗材质，如断桥铝合金门窗等]，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]。建筑质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，确保房屋质量合格，结构安全，满足抗震设防要求。水电安装标准：水电线路铺设符合国家相关规范，电线采用[电线规格，如BV4mm²等]，水管采用[水管材质，如PPR管等]；配备齐全的水电设施，包括但不限于插座、开关、水龙头、灯具等，品牌及规格以双方认可的清单为准。二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本合同约定支付建房款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如解除合同、要求乙方承担违约责任等。对房屋的设计、施工等过程进行监督，提出合理的意见和建议。义务负责办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的一切费用。如因甲方原因导致无法办理相关手续，影响建房进度或房屋交付的，甲方应承担相应的责任。按照本合同约定的建筑标准和规划方案组织施工，确保房屋质量和工程进度。在施工过程中，因甲方原因造成的质量问题或工期延误，由甲方负责解决和承担相应损失。在建房过程中，及时向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督检查。房屋建成后，负责将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照法律法规的规定各自承担。2.乙方权利义务权利有权了解房屋建设的进展情况，对房屋的设计、施工等提出合理的意见和建议。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋。对房屋质量有异议时，有权要求甲方进行整改或委托相关机构进行鉴定，如因质量问题给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建房款及相关费用。具体支付方式和时间如下：在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付建房款定金人民币[x]元；在房屋基础完工后，经乙方验收合格，支付建房款人民币[x]元；在房屋主体结构完工后，经乙方验收合格，支付建房款人民币[x]元；在房屋内外装修及水电安装完工后，经乙方验收合格，支付建房款人民币[x]元；在房屋交付使用且办理完相关产权登记手续后，支付剩余建房款人民币[x]元。协助甲方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋建设过程中，如因乙方原因影响建房进度或工程质量的，乙方应承担相应的责任。三、建房款及支付方式1.建房款总额经双方协商一致，乙方受让甲方建造完成后的房屋，建房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付建房款定金人民币[x]元。定金在乙方最后一次支付建房款时冲抵建房款。进度款支付：按照本合同约定的房屋建设进度分阶段支付建房款，具体支付时间和金额如前文所述。尾款支付：房屋交付使用且办理完相关产权登记手续后，乙方支付剩余建房款人民币[x]元。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在房屋全部完工并经乙方验收合格后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已按照本合同约定的建筑标准和规划方案建设完成，各项工程质量符合国家相关规范和标准，无质量问题。房屋内外装修及水电安装等工程已全部完工，且达到双方约定的标准，包括但不限于墙面平整、地面光洁、门窗安装牢固、水电设施正常使用等。房屋具备通水、通电、通气等基本使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录、质量验收报告等。3.验收方式乙方在收到甲方交付房屋的通知后，应在[x]日内组织相关人员对房屋进行验收。验收可邀请专业的建筑质量检测机构参与，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在[x]日内进行整改，直至达到验收标准。如乙方在验收过程中对房屋质量有异议，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定。经鉴定确属质量问题的，鉴定费用由甲方承担；如鉴定结果显示房屋质量合格，鉴定费用由乙方承担。五、产权登记1.房屋建成后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规的规定各自承担。2.甲方应在房屋交付使用后的[x]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准完成房屋建设，每逾期一天，应按照建房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他建房款，同时按照建房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如房屋质量不符合本合同约定的标准，甲方应负责无偿整改，直至达到标准为止。因整改导致房屋交付延迟的，按照上述逾期交付的违约责任承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照建房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照建房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付建房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋建设过程中，因自身原因影响建房进度或工程质量，乙方应承担相应的整改费用和损失，并按照建房款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照建房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽