工厂租协议书范本

工厂租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"），乙方有意承租该工厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米的工厂及附属设施（以下简称"该租赁物"）出租给乙方使用。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设备、消防设施、通风设备等]。2.用途：乙方租赁该工厂仅用于[明确约定的生产经营范围，例如生产[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年度租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，按时、足额将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付延迟或错误，乙方应承担由此产生的一切责任及费用。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对租赁物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁物，并对租赁物及附属设施进行验收。如发现租赁物及附属设施有损坏或缺失，甲方有权要求乙方照价赔偿。2.义务：甲方应保证租赁物及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，并具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对租赁物及附属设施进行定期检查、维护和保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致租赁物及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。租赁期限届满，甲方应在乙方交还租赁物后的合理期限内，将押金无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁物进行维修、保养等。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要，对租赁物进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将租赁物及附属设施完好交还甲方。2.义务：乙方应按照本合同约定按时、足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性使用。如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照消防、环保等相关要求，合理使用租赁物及附属设施，并配备必要的消防、环保设备。在租赁期间，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，如因乙方原因导致租赁物不符合消防、环保等要求的，乙方应负责整改并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及附属设施完好交还甲方。交还的租赁物及附属设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应照价赔偿。六、租赁物的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修保养，确保其安全使用。因甲方原因导致租赁物主体结构出现损坏的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。乙方负责租赁物内部设施（如照明设备、空调设备、生产设备等）的维修保养。因乙方原因导致租赁物内部设施损坏的，乙方应及时进行维修，并承担相应的费用。对于因不可抗力或意外事件导致租赁物损坏的，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。2.保养义务：甲方应定期对租赁物及附属设施进行检查、保养，确保其正常运行。检查、保养记录应留存备查。乙方应在日常使用过程中，做好租赁物及附属设施的保养工作，发现问题及时通知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时维修租赁物、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时、足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途、擅自转租租赁物或对租赁物进行损坏性使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还租赁物及附属设施的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还租赁物给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜及责任承担方式。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起