解约租赁合同协议

解约租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视、洗衣机等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[明确租赁用途，如居住、办公等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定的用途使用房屋，如乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务应确保该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。在本协议签订后，按照约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金等费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照原租赁合同及本协议约定履行义务。在租赁期间，对房屋及其附属设施享有合理使用的权利，但应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施。义务应按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。按照约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。在本协议签订后，及时向甲方交还租赁房屋及其附属设施，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。三、解约原因经双方协商一致，同意解除原租赁合同的原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商一致、乙方提前退租等]四、解约时间本解约租赁合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。双方确认，原租赁合同的租赁期限至[解约日期]届满，自该日起双方不再受原租赁合同约束。五、费用结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付至[租金截止日期]的租金。经双方核对，乙方已支付租金至[实际支付租金截止日期]，剩余未支付租金为人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]日内，将剩余租金支付至甲方指定账户。2.押金退还甲方应在收到乙方支付的剩余租金及确认房屋及附属设施完好无损后，于[x]日内将押金人民币[x]元退还至乙方指定账户。3.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并在本协议签订前结清。如因乙方未结清上述费用给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、房屋及附属设施交接1.本协议生效后，乙方应在[x]日内腾空并交还租赁房屋及其附属设施。乙方应确保房屋内无任何物品遗留，房屋及附属设施保持清洁、完好。2.甲乙双方应在房屋交接时共同对房屋及附属设施进行检查验收，如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。验收合格后，双方签署《房屋交接清单》，作为房屋交接的凭证。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付剩余租金、未按时交还房屋或损坏房屋及附属设施未赔偿等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付自解约之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费。3.如乙方擅自改变房屋用途、转租给第三方或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，