联合办公合同协议

联合办公合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在联合办公领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供联合办公服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述联合办公空间1.甲方将位于[具体地址]的联合办公空间（以下简称"该空间"）提供给乙方使用。该空间建筑面积为[x]平方米，包含[x]间独立办公区域、[x]个共享办公工位、[x]间会议室、[x]个洽谈区以及配套的公共休闲区、茶水间、卫生间等设施。2.该空间装修风格为[具体风格]，配备有完善的办公设备，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机、网络设备等。同时，提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽为[x]Mbps。配套服务1.行政服务：甲方负责提供前台接待、邮件代收代转、文件复印打印、传真收发等行政服务，确保乙方办公的便捷性。2.安保服务：安排专业的安保人员，实行[x]小时值班制度，负责该空间的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查等，保障乙方人员和财产的安全。3.保洁服务：每日对公共区域进行清洁打扫，包括办公区域、会议室、卫生间、茶水间等，定期对地毯、窗户等进行深度清洁，保持空间环境整洁。4.设施维护服务：对该空间内的办公设备、水电设施、空调系统等进行定期维护和保养，确保设备正常运行。如出现故障，及时响应并安排专业人员进行维修。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取联合办公费用。对乙方使用该空间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的标准和要求，向乙方提供联合办公空间及配套服务。保证该空间及设施设备的安全性和适用性，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空间或设施设备，应承担相应的赔偿责任。负责该空间的整体管理和运营，维护公共秩序，协调各租户之间的关系。按照国家相关法律法规的规定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方在该空间内的办公活动合法合规。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该联合办公空间及配套服务。在同等条件下，享有优先续租该空间的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付联合办公费用。遵守本协议及甲方制定的各项管理制度，合理使用该空间及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。妥善保管自己的财物，因自身原因造成的财物损失，由乙方自行承担责任。同时，应配合甲方做好安全防范工作，不得在该空间内从事违法违规活动。如需对该空间进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修或改造过程中，应遵守国家相关法律法规的规定，确保施工安全和质量。施工结束后，应恢复该空间原状，并经甲方验收合格。不得擅自将该空间转租给第三方，如需与第三方共同使用该空间，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、费用及支付方式联合办公费用1.乙方应向甲方支付的联合办公费用包括租金、物业管理费等，具体费用标准如下：租金：每月每平方米[x]元，共计每月租金为[x]元。物业管理费：每月每平方米[x]元，共计每月物业管理费为[x]元。2.上述费用标准如有调整，甲方应提前[x]天书面通知乙方。支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前，将当月的联合办公费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法有效的发票。四、租赁期限及续租租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。续租1.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应另行签订续租协议；如不同意续租，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关退场手续。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未能在租赁期限届满前书面通知甲方续租，或虽通知甲方续租但未达成续租协议的，本协议租赁期限届满后自动终止，乙方应在租赁期限届满后[x]日内将该空间腾空并交还给甲方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供联合办公空间及配套服务，或提供的服务不符合本协议约定的标准和要求，导致乙方无法正常使用该空间或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的联合办公费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付联合办公费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停对乙方提供服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方在甲方暂停服务后[x]日内仍未支付拖欠的费用及违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变该空间的用途或进行破坏性使用，导致该空间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方按照本协议租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将该空间转租给第三方，或未经甲方书面同意与第三方共同使用该空间，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即停止转租或共同使用行为，并将该空间恢复原状后交还给甲方。如乙方的行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还给甲方该空间，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回该空间，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议自行解除，双方互不承担责任。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[x]年。通知条款1.双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方以下指定地址或按照对方书面通知的其他地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________联系方式：____________________3.通知、函件等自送达之日起生效。如采用邮寄方式送达，以邮政特快专递（EMS）回执上注明的收件日期为准；如采用专人送达方式，以送达人在送达回执上签字的日期为准。协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份