粮田租赁合同协议

粮田租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的粮田出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁粮田基本情况1.粮田位置：甲方所出租的粮田位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.粮田面积：经双方测量或确认，该粮田面积为[x]亩。（以实际测量为准，若测量面积与本协议约定面积有差异，以实际测量面积为准调整租金）3.粮田用途：乙方租赁该粮田仅用于[种植农作物名称，如小麦、玉米等]的种植生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变粮田用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还粮田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准根据市场行情及粮田实际情况，每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方对粮田的使用情况，如发现乙方擅自改变粮田用途或违反本合同约定使用粮田，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回粮田。在租赁期间，如因国家建设、政府征收等原因需要收回粮田，有权终止本合同，但应提前[x]个月通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供粮田的合法性及无任何权属争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用。协助乙方解决在粮田使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主安排粮田的种植生产经营活动。对租赁粮田进行必要的改良和建设，但不得破坏粮田的基本地貌和农业生产条件。在租赁期满或合同解除时，乙方应将改良和建设的设施设备等无偿留给甲方，并保证粮田恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用粮田，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及其他费用，承担租赁期间因使用粮田而产生的水费、电费、农业生产资料费等一切费用。合理使用和保护粮田，不得掠夺式经营，不得抛荒粮田。在租赁期间，乙方应保持粮田的肥力和良好的农业生产条件。如因乙方原因造成粮田肥力下降或农业生产条件破坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。在租赁期满或合同解除时，及时清理粮田内的农作物、设施设备等，将粮田交还甲方。如乙方逾期交还粮田的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付占有使用费。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，接受甲方及相关部门的监督检查。五、粮田的交付与收回1.交付在本合同签订后[x]日内，甲方应将粮田交付给乙方。交付时，双方应对粮田的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。甲方应保证交付的粮田符合本合同约定的使用条件，无任何影响乙方正常使用的障碍。2.收回租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将粮田交还甲方。交还时，粮田应保持良好的农业生产条件，农作物按照正常种植周期收获后的状态（如有农作物）。乙方应负责清理粮田内的废弃物、垃圾等，拆除在租赁期间搭建的临时设施等，使粮田恢复到交付时的状态。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用粮田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过合同租金总额的[x]%。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变粮田用途、转租第三方、逾期支付租金、破坏粮田农业生产条件等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金。乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金，同时乙方应负责恢复粮田原状或承担恢复原状所需的费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲