酒吧租聘合同协议

酒吧租聘合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处酒吧经营场所，乙方有意租赁该场所用于酒吧经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方酒吧事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒吧位置及面积甲方将位于[酒吧具体地址]，建筑面积为[x]平方米的酒吧场地出租给乙方使用。该场地包括酒吧的营业区域、附属设施区域（如仓库、储物间、员工休息区等），具体范围以双方现场确认并在本合同附件的场地平面图中注明的为准。2.酒吧设施设备甲方应确保在交付租赁场地时，酒吧内现有设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于：装修及装饰：酒吧的室内装修，包括墙面、地面、天花板的装饰，以及酒吧的招牌、灯光、音响系统、空调系统、消防设施等。经营设备：调酒设备、酒具、冷藏设备、收银系统、舞台设备、舞池灯光设备等。家具及用品：桌椅、沙发、吧台、展示柜、酒架、餐具、清洁用品等。3.酒吧配套服务甲方同意在租赁期间，为乙方提供以下配套服务：水、电供应：确保租赁场地的水电供应正常，满足乙方酒吧经营的需求。水电费用由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳，但甲方应协助乙方办理水电开户及缴费手续。物业管理：提供基本的物业管理服务，包括场地清洁、安全保卫、设施设备维护保养等。物业管理费用已包含在租金中，甲方应确保物业管理服务的质量，不得影响乙方的正常经营。停车位提供：甲方应向乙方提供一定数量的停车位（具体数量为[x]个），供乙方员工及顾客使用。停车位的使用规则及管理办法由双方另行协商确定。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充协议。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方遵守法律法规及本合同约定，合理使用租赁场地及设施设备。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁场地无法正常使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务确保租赁场地及设施设备符合法律法规及行业标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付租赁场地及设施设备，并保证其正常使用功能。负责租赁场地及设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理酒吧经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持，但费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁场地，但因维修、检查等必要情况除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁场地及设施设备，开展酒吧经营活动。要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方整改或承担相应的违约责任。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁场地进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得影响租赁场地的结构安全及整体外观，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损害租赁场地的原有结构及装修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。合法经营，遵守法律法规及本合同约定，不得利用租赁场地从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或租赁场地受损的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。如因乙方管理不善导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金的[x%]向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及设施设备，每逾期一天，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方应承担因违法违规行为而产生的全部法律责任。若乙方逾期交还租赁场地及设施设备，除按照租金的[x%]向甲方支付逾期占用费外，还应承担因逾期交还而给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充