破墙搭梁合同协议

破墙搭梁合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其房屋进行破墙搭梁工程，乙方具备相关工程施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行破墙搭梁工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体破墙搭梁工程名称]（二）工程地点甲方房屋所在地，具体地址为__________________（三）工程内容及要求1.破墙：拆除甲方指定墙体部分，拆除过程中应尽量减少对周边结构及装修的损坏，并按照甲方要求清理拆除废弃物。拆除墙体尺寸为长[x]米、高[x]米、厚[x]厘米。2.搭梁：在拆除墙体后，搭建新的梁体，梁体材料采用符合国家标准的[具体梁体材料名称]，梁体尺寸为长[x]米、宽[x]厘米、高[x]厘米，梁体搭建应保证结构稳固、符合建筑安全规范。搭梁施工工艺应严格按照建筑行业规范及乙方自身施工标准执行，确保梁体质量安全。3.其他要求：施工过程中应做好施工现场的安全防护措施，设置明显的警示标志，防止意外事故发生。工程完成后，应清理施工现场，恢复周边环境整洁。同时，乙方应确保施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放符合国家环保标准，不得对周边居民造成不良影响。二、工程期限（一）开工日期本工程定于____年____月____日开工。乙方应在开工前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等，并提前通知甲方。（二）竣工日期预计本工程于____年____月____日竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在施工过程中合理安排工期，确保按时完工。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更工程内容导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应及时安排施工。2.工程进度款：在工程进度达到[具体进度节点描述，如完成破墙工程的50%]后，甲方应向乙方支付合同总价款的[x%]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到该进度节点后向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[x%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在竣工验收合格后向甲方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[x]个工作日内完成审核并支付款项。4.质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月，质保期内如无质量问题，质保期满后，甲方应无息返还质量保证金给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全等标准进行施工，如乙方未达到合同要求，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权根据实际情况对工程内容进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋结构图纸、施工场地等，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程延误或变更的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方书面同意。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行的，有权要求顺延工期。2.义务具备合法有效的施工资质及安全生产许可证，提供相关证明文件供甲方查验。按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中应严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、规范标准，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，配备必要的安全防护用品，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告，承担相应的法律责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染物排放，确保符合国家环保标准。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担治理费用及相应法律责任。工程竣工后，按照国家及地方有关规定进行竣工验收，并向甲方提交竣工报告及相关资料。质保期内负责对工程进行维修、保养，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行处理。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程结束后，应将相关资料完整返还甲方。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。乙方应提交工程竣工报告及相关资料，包括施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。2.甲方在收到乙方的验收通知及相关资料后，应组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、安全防护、环境保护等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费、材料损失费等。损失赔偿额应相当于因甲方违约给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工期限、安全要求等进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、因工程质量问题导致的第三方损失、甲方的经济损失等。损失赔偿额应相当于因乙方违约给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的时间提交工程进度报告及付款申请，每逾期一天，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的损失。4.质保期内，乙方未按照合同约定履行维修、保养义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理施工现场，返还甲方提供的相关资料，并办理工程结算手续。甲方应按照乙方已完工程的实际工作量支付相应款项。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的工期延误及损失，双方应协商解决。（四）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（五）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[x]天书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以专人送达、挂号信、特快专递等方式发送至