金隅凤栖合同协议

金隅凤栖合同协议甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就金隅凤栖相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述（一）项目名称金隅凤栖相关合作项目（二）项目内容1.房屋买卖/租赁甲方将位于金隅凤栖[具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"）出售/出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的设施设备，如空调、冰箱、家具等]。2.物业服务乙方将为金隅凤栖小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫、绿化养护等。具体服务标准和要求按照双方另行签订的《物业服务合同》执行。3.装修工程甲方委托乙方对金隅凤栖[具体区域]进行装修工程，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装等。装修风格为[详细描述装修风格]，装修材料需符合国家相关质量标准和环保要求，具体品牌和规格以双方确认的装修方案为准。（三）项目交付时间1.房屋交付若为房屋买卖，甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方；若为房屋租赁，甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持原有结构及设施设备完好，且具备正常使用条件。2.物业服务交付乙方应自本合同生效之日起[x]日内开始提供物业服务，并确保物业服务质量符合合同约定。3.装修工程交付乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内提交装修方案，经甲方书面确认后，乙方应按照装修方案在[具体工期]内完成装修工程，并通过甲方验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关款项。有权对乙方的服务质量和装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料及信息，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵。协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照合同约定及时支付相关费用，配合乙方进行物业服务和装修工程的开展。未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋结构或拆除、损坏房屋内的设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的报酬或费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务内容或装修工程。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的标准和要求提供物业服务或进行装修工程，确保服务质量和工程质量符合合同约定及相关法律法规的规定。配备专业的服务人员和施工队伍，确保人员具备相应的资质和技能，并遵守相关安全操作规程。定期向甲方汇报物业服务情况或装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。在服务过程中或装修工程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋买卖/租赁费用若为房屋买卖，乙方应向甲方支付购房款共计人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若为房屋租赁，乙方应向甲方支付租金共计人民币[x]元/月，租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付时间为[具体支付日期]。2.物业服务费用甲方应按照本合同约定的物业服务标准和收费标准向乙方支付物业服务费用，具体费用为人民币[x]元/月，支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付时间为[具体支付日期]。3.装修工程费用甲方应按照双方确认的装修工程预算向乙方支付装修工程费用，共计人民币[x]元。支付方式为[具体支付方式，如合同签订后支付预付款[x]元，工程进度达到[具体进度]时支付[x]元，工程竣工验收合格后支付尾款[x]元等]。（二）支付方式双方同意通过以下方式进行费用支付：1.银行转账甲方/乙方应将款项支付至对方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]银行账号：[银行账号]2.支票支付甲方/乙方也可通过支票方式支付款项，支票抬头为对方公司名称，支票交付时间为[具体交付时间]。（三）费用调整在合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议进行约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或提供相关资料及协助，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更房屋结构或拆除、损坏房屋内的设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务或停止装修工程，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和标准提供物业服务或完成装修工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业服务质量或装修工程质量不符合合同约定及相关法律法规的规定，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求；若因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同约定的服务内容或装修工程转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双