集体物业合同协议

集体物业合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方集体名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方管理集体物业事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方管理的集体物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及用途，如写字楼、商铺、住宅等]。该物业配套设施齐全，具体包括[列举配套设施，如停车场、电梯、消防系统等]。2.服务内容物业管理服务：乙方负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括建筑物的外立面、屋顶、楼道、楼梯间、电梯前室等；共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等。房屋租赁服务（如有）：乙方负责协助甲方进行物业的房屋租赁事宜，包括但不限于发布招租信息、筛选租户、签订租赁合同等。在租赁过程中，乙方应确保租赁行为符合法律法规的规定，保障甲方的合法权益。其他服务：根据甲方的需求和物业实际情况，乙方还应提供[具体列举其他可能的服务内容，如代收水电费、车辆停放管理等]服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业维修、养护、管理费用的使用情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设施设备档案等。协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系。按照本合同约定的方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。不得干涉乙方依法进行的物业管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务制度和方案，并组织实施。有权要求甲方协助其做好物业管理区域内的相关工作。对物业管理区域内违反法律法规、业主公约及本合同约定的行为，有权进行制止，并向相关部门报告。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行和使用。做好物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，营造整洁、舒适的环境。加强物业管理区域内的安全防范工作，保障业主、使用人的人身和财产安全。妥善保管物业管理服务过程中产生的相关资料，包括但不限于物业维修记录、业主档案等。协助甲方做好物业的房屋租赁工作，及时将租赁情况告知甲方。三、费用及支付方式1.物业管理服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[x]元，总建筑面积为[x]平方米，每月物业管理服务费用共计[x]元。物业管理服务费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全防范费用等。2.其他费用如因甲方使用物业产生的水电费、通讯费等其他费用，由甲方按照相关规定自行承担，并按时向相关部门缴纳。乙方在代收代付上述费用时，应按照实际发生金额收取，并向甲方提供相关票据。3.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方依法进行的物业管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金的金额为当月物业管理服务费用的[x%]。若乙方因管理不善，导致物业共用部位、共用设施设备损坏或发生安全事故，给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约金的金额为合同未履行部分物业管理服务费用的[x%]。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________