合同协议东莞租房合同

合同协议东莞租房合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章租赁房屋的基本情况1.房屋地址：[具体的东莞租房地址]2.房屋面积：[具体的房屋面积数值]3.房屋用途：用于[具体的房屋用途，如办公、居住等]第三章租赁期限1.起始日期：[开始租赁的具体日期]2.结束日期：[结束租赁的具体日期]第四章租金及支付方式1.租金金额：[具体的租金金额]2.支付时间：每月[具体的支付时间，如10号前]3.支付方式：乙方应通过[具体的支付方式，如银行转账、线上支付等]将租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。第五章押金1.押金金额：[具体的押金金额]2.押金退还条件：租赁期满且乙方将房屋清理干净、归还完好后，甲方应在[规定的时间内，如15个工作日]内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方不得无故扣留押金。如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。第六章房屋的使用及维护1.承租方的使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。乙方应保持房屋内的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物等。乙方应遵守小区或物业的管理规定，如按时缴纳物业费等。2.出租方的维护责任：甲方应负责房屋的主体结构维修，保证房屋的安全使用。甲方应定期对房屋的公共设施进行检查和维护，如水电、电梯等。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时采取措施进行修复或提供替代房屋，并相应减少乙方的租金。第七章违约责任1.双方违约的情形及责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[具体比例，如3%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定的天数，如15天]的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。若甲方未按照约定维修房屋或提供正常的居住环境，乙方有权要求甲方及时维修或改善，并可相应减少租金。若甲方拒绝维修或改善，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.违约金的计算方式：违约金按照上述违约情形中规定的比例和金额计算，具体金额以实际损失为准。第八章合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应提前[规定的天数，如30天]书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在收到通知后应在[规定的时间内，如15天]内作出答复。若双方无法就解除合同达成一致意见，可向有关部门申请调解或仲裁。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体的管辖法院，如东莞市某区人民法院]管辖。第十章其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系电话和联系邮箱送达；一方如果变更地址、联系电话或联系邮箱，应及时书面通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。4.合同的完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________