2025年监理合同条款

第一部分通用协议条款詞語涵义及合用語言第一条下列名詞和用語，除上下文另有约定外，具有本条赋予的含义：一“委托人”是指承担工程建设项目直接建设管理责任，委托监理业务的法人或其合法继承人。二、“监理人”指受委托人委托，提供监理服务的法人或其合法继承人。三、“承包人”指与委托人（发包方）签订施工协议，承担工程施工的法人或其合法继承人。四、“监理机构”指监理人派驻工程現場直接開展监理业务的组织，由總监理工程師、监理工程師和监理员以及其他的人员构成。五、“监理项”目是指委托人委托监理人实行建设监理的工作建设项目。六、“服务”是指监理人根据监理协议约定所承担的各项工作，包括正常服务、附加服务。七、“正常服务”指监理人按照协议约定的监理范围、内容和期限所提供的服务。八、“附加服务”指监理人為委托人提供正常服务以外的服务。九、“服务酬金”指本协议中监理人完毕“正常服务”、“附加服务”应得到的正常服务酬金和附加服务酬金。拾、“天”指曰历天。拾一、 “現場“指监理项目实行的場所。拾二、 本协议合用的語言文字為汉語文字。第二条本协议合用的語言文字為汉語文字。监理根据第三条监理的根据是有关工程建设的法律、法规、规章和规范文献：工程建设强制性条文、有关技术原则；經同意的工程建设项目设计文献其有关文献，监理协议、施工协议等协议文献。详细内容在专用协议条款中约定告知和联络第四条委托人应指定一名联络人，负责与监理机构联络，更换联络人時，应提前告知监理人。第五条在监理协议实行過程中，双方的联络均应以書面函件為准，在不做出紧急处理即也許导致安全，质量事故的状况下，可先以口頭形式告知，并在48小時内补做書面告知。第六条委托人對委托监理范围内工作项目实行的意見和决策，应通過监理机构下达，法律、法规另有规定的除外。委托人的权利第七条委托人享有如下权利：一、對监理工作進行监督、检查，并提出撤换不能胜任监理工作人员的提议或规定；二、對工程建设中质量、安全、投资、進度方面的重大問題的决策权；三、核定监理人签发的工程计量、付款凭证；四、规定监理人提交监理月报、监理专題汇报、监理工作汇报和监理工作總結汇报；五、當监理人发生本协议专用条款约定的违约情形時，有权解除本协议。监理人的权利第八条委托人赋予监理人如下权利；一、审查承包人拟选择的分包项目和分包人，报委托人同意；二、审查承包人提交的施工组织设计、安全技术措施及专題施工方案等各类文献；三、核定并签发施工图紙；四、签发协议项目動工令、暂停施工指示，但应事先征得委托人同意；签发進場告知、复工告知；五、审核和签发工程计量、付款凭证；六、核查承包人現場工作人员数量级對应岗位资格，有权规定承包人撤换不称职的現場工作人员；七、发現承包人使用的施工设备影响工程质量或進度時，有权规定承包人增長或更换施工设备；八、當委托人发生本协议专用条款约定的违约情形時，有权解除本协议；九、专用协议条款约定的其他权利。委托人的义务第九条工程建设外部环境的协调工作。第拾条按专用协议条款约定的時间、数量、方式，免费向监理机构提供開展监理服务的有关本工程建设的资料。第拾一条在专用协议条款约定的時间内，就监理机构書面提交并规定作出决定的問題作出書面决定，并及時送达监理机构。超過约定期间，监理机构未收到委托人的書面决定，且委托人未阐明理由，监理机构可认為委托人對其提出的事宜已無不一样意見，無需再作确认。第拾二条与承包人签订施工协议中明确其赋予监理人的权限，并在工程動工前将监理單位、總监理工程師告知承包人。第拾三条提供监理人员在現場的工作和生活条件，详细内容在专用协议条款中明确。假如不能提供上述条件的，应按实际发生费用予以监理人赔偿。第拾四条按本协议约定及時、足额支付监理服务酬金。第拾五条為监理机构指定具有检查、试验资质的机构并承担检查、试验有关费用。第拾六条维护监理机构工作的独立性，不干涉监理机构正常開展监理业务，不独自作出有悖于监理机构在协议授权范围内所作出的指示的决定；未經监理机构签字确认，不得支付工程款。第拾七条為监理人员投保人身意外伤害险和第三者责任险，如规定监理人自已投保，则应同意监理人将投保的费用计入报价中。第拾八条将投保工程险的保险协议提供应监理人作為工程协议管理的一部分。第拾九条未經监理人同意，不得将监理人用于本工程监理服务的任何文献直接或间接用于其他工程建设之中。监理人的义务第二拾条本著“遵法、诚信、公正、科學”的原则，按专用协议条款约定的监理服务内容委托人提供优质服务。第二拾一条在专用协议条款约定的時间内组建监理机构，并進驻現場。及時将监理规划、监理机构及其重要人员名單提交委托人，将监理机构及其人员名單，监理工程師和监理员的授权范围告知承包人，实行期间有变化的，应當及時告知承包人，更换總监理工程師和其他重要监理人员应征得委托人同意。第二拾二条发現设计文献不符合有关规定或协议约定期，应向委托人汇报。第二拾三条核验建筑材料、建筑构配件和设备质量，检查、检查并确认工程的施工质量；检查施工安全生产状况。发現存在质量、安全事故隐患，或发生质量、安全事故，应按有关规定及時采用對应的监理措施。第二拾四条监督、检查工程施工進度。第二拾五条按照委托人签订的工程保险协议，做好施工現場保险协议的管理。协助委托人向保险企业及時提供一切必要的材料和证据。第二拾六条协助施工协议各方之间的关系。第二拾七条按照施工作业程序，采用旁站、巡视、跟踪检测和平行检测等措施实行监理。需要旁站的重要部位和关键工序在专用协议条款中约定。第二拾八条及時做好工程施工過程多种监理信息的搜集、整顿和归档，并保证現場记录、试验、检查、检查等资料的完整和真实。第二拾九条编制《监理曰志》，并向委托人提交监理月报，监理专題汇报、监理工作汇报和监理工作總結汇报。第三拾条按有关规定参与工程验收，做好有关配合工作。委托人委托监理人主持的分部工程验收由专用协议条款约定。第三拾一条妥善做好委托人所提供的工程建设文献资料的保留、回收及保密工作。在本协议期限内或专用协议条款约定的协议终止後的一定期限内，未征得委托人同意，不得公開波及委托人的专利、专有技术或其他需保密的资料，不得泄露与本协议业务有关的技术、商务的秘密。监理服务酬金第三拾二条监理正常服务酬金的支付時间和支付方式在专用协议条款中约定。第三拾三条除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起监理工作量增長或服务期限延長，均应视為监理机构的附加服务，监理人应得到监理附加服务酬金：一、由于委托人、第三方责任、设计变更及不良地质条件等非监理人员原因致使正常的监理服务受到阻碍或延误。二、在本协议履行過程中，委托人规定监理机构完毕监理协议约定范围和内容以外的服务。三、由于非监理人员应暂停或终止监理业务時，其善後工作或恢复执行监理业务的工作。监理人完毕附加服务应得到的酬金，按专用协议条款约定的措施或监理补充协议计取和支付。第三拾四条国家有关法律、法规、规章和监理酬金原则发生变化時，应按有关规定调整监理服务酬金。第三拾五条委托人對监理人申請支付的监理酬金项目及金额有异议時，应當在收到监理人支付申請書後7天内向监理人发出异议告知，由双方协商处理，7天内未发出异议告知，则按通用协议条款的第三拾二条、第三拾三条、第三拾四条的约定支付。协议变更与终止第三拾六条因工程建设计划调整、较大的工程设计变更、不良地质条件等非监理人原因致使本协议约定的服务范围、内容和服务方式发生较大变化時，双方對监理服务酬金计取，监理服务期限等有关协议条款应當充足协商，签订监理补充协议。第三拾七条當发生法律或本协议约定的解除协议的情形時，有权解除协议的一方规定解除协议的，应書面告知對方；若告知送达後28天内未收到對方的答复，可发出终止监理协议的告知，本协议即行终止。因解除协议遭受损失的。除依法可以免除责任的外，应由责任方赔偿损失。第三拾八条在监理服务期限内，由于国家政策致使工程建设计划重大调整，或不可抗力致使协议不能履行時，双方协商处理因协议终止所产生的遗留問題。第三拾九条本协议在监理期限届满并結清监理服务酬金後即终止。违约责任第四拾条委托人未履行协议条款、第拾条，第拾一条、第拾三条、第拾四条、第拾五条、第拾六条、第拾七条、第拾九公约定的义务和责任，除按专用协议条款约定向监理人支付违约金外，還应继续履行协议约定的义务和责任。第四拾一条委托人未按协议条款第三拾二条、第三拾三条、第三拾四公约定支付监理服务酬金，除按专用协议条款约定向监理人支付逾期付款违约金外，還应继续履行协议约定的支付义务。第四拾二条监理人未履行协议条款第二拾一条、第二拾三条、第二拾四条、第二拾五条、第二拾七条、第二拾八条、第二拾九条、第三拾条、第三拾一公约定的义务和责任，除按专用协议条款约定向委托人支付违约金外，還应继续履行协议约定的义务和责任。争议的处理第四拾三条本协议发生争议，由當事人双方协商处理，也可由工程项目主管部门或协议争议调解机构调解；协商或调解未果時，經當事人双方同意可由仲裁机构仲裁；或向人民法院起诉。争议调解机构、仲裁机构，在专用协议条款中约定。第四拾四条在争议协商、调解、仲裁或起诉過程中，双方仍应继续履行本协议约定的责任和义务。其他第四拾五条委托人可以對监理人提出并贯彻的合理化提议予以奖励，奖励措施在专用协议条款中约定。第二部分专用协议条款监理根据第三条本协议的监理根据為（包括但不限于）：1、《中华人民共和国协议法》；2、《建设工程质量管理条例》；3、《水利工程质量管理规定》；4、《建设工程监理规范》；5、《水利工程建设项目施工监理规范》；6、国家和省市有关规范技术原则；7、本工程的初步设计汇报及批复文献；8、本工程施工图紙；9、本工程监理协议及施工招標文献；10、委托人与施工承包人签订施工协议；11、經委托人同意的监理规划、实行细则；12、其他經委托人确认的有关文献。委托人的权利第七条五、當监理人发生下列违约情形時，委托人有权解除协议：1、未按通用条款第二拾至第三拾一条履行监理义务；2、监理人不再具有承担本工程项目监理业务的能力；3、因监理師故而給发包人导致的重大經济损失。监理人的权利第八条二、承包人提交的施工组织设计、安全技术措施及专題施工方案等各类文献的最终审批权属委托人；五、若工程施工采用總价承包协议，任何变更须經委托人同意後才可实行。八、當委托人发生下列违约情形時，监理人有权解除协议：1、没有能力按协议支付监理服务酬金；2、规定监理人作违反法律法规的事情。九、委托人赋予监理人的其他权利：1、按委托人告知签发工程移交证書；2、按委托人告知签发保修责任终止证書。委托人的义务第拾条委托人向监理机构免费提供的资料為：序号资料名称份数提供時间收回時间保留和保密规定1主管部门同意的项目建设文献及附件2协议生效後协议终止時保密2设计文献及图紙2协议生效後协议终止時不得流入非有关單位及個人3有关技术资料2协议生效後协议终止時不得流入非有关單位及個人4与承包人签订的有关协议2协议生效後协议终止時保密5其他有关资料2协议生效後协议终止時不得流入非有关單位及個人第拾一条委托人對监理机构書面提交并规定作出决定的事宜作出書面决定并送达的時限。一般文献7天；紧急事项1天；变更為文献7天。第拾三条委托人提供监理人员在現場的工作和生活条件费用，在监理费總价中已考虑，委托人不再予以經理人赔偿。监理人的义务第二拾条监理服务内容（一）监理人应在委托人发出進場告知書後5天内，派出专业配套、符合资质条件的监理人员進驻施工現場。（二）监理人的监理工作范围為：工程设计范围内的施工期、保修期监理。（三）监理人的工作内容。（一）设计方面1、核查并签发施工图，发現問題向委托人反应，重大問題向委托人作专題汇报。2、主持或与委托人联合主持设计技术交底會议，编写會议纪要。3、协助委托人會同设计人對重大技术問題和优化设计進行专題讨论。4、审核承包人對施工图的意見和提议，协助委托人會同设计人進行研究。5、其他有关业务。（二）采购方面1、协助委托人進行采购招標。2、协助委托人對進場的永久工程设备進行质量检查与到货验收。3、其他有关业务。（三）施工方面1、协助委托人進行工程施工招標和签订工程施工协议。2、全面管理工程施工协议，审查承包人选择的分包單位，并报委托人同意。3、督促委托人按工程施工协议的约定，贯彻必须提供的施工条件；检查承包人的動工准备工作。4、审核按工程施工协议文献约定应由承包人提交的设计文献。5、审查承包人提交的施工组织设计、施工進度计划、施工措施计划；审核工艺试验成果等。6、進度控制。协助委托人编制控制性總進度计划，审批承包人编制的進度计划，检查实行状况，督促承包人采用措施，实現协议工期目的。但实行進度发生较大偏差時，规定承包人调整進度计划；向委托人提出调整控制性進度计划的提议意見。7、施工质量控制。审查承包人的质量保证体系和措施；审查承包人的试验室条件，根据工程施工协议文献，设计文献、技术原则，對施工全過程進行检查，對重要部位、关键工序進行旁站监理。按照有关规定，對承包人進場的工程设备、建筑材料、建筑构配件、中间产品進行跟踪检测与平行检测，复核承包人自评的工程质量等级，审核承包人提出的工程质量缺陷处理方案，参与调查质量事故。8、资金控制。协助委托人编制付款计划，审查承包人提交的资金流计划，核定承包人完毕的工程量，审核承包人提交的支付申請，签发付款凭证；受理索赔申請，提出处理提议意見；处理工程变更。9、施工安全控制。审查承包人提出的安全技术措施、专題施工方案，并检查实行状况；检查防洪度汛措施贯彻状况；参与安全事故调查。10、协调施工协议各方之间的关系。11、按有关规定参与工程验收，负责完毕监理资料的汇總、整顿，协助委托人检查承