前期物业接管合同样本

前期物业接管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将某物业项目（以下简称“物业”）前期物业管理权委托乙方进行接管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业总面积：____________________

1.5物业权属：____________________

二、接管范围及期限

2.1乙方负责接管物业的期限自本合同签订之日起至____________________止。

2.2乙方在接管期限内，应全面负责物业的日常管理、维护、修缮、安保等工作。

三、接管条件

3.1甲方应确保物业权属清晰，无任何争议。

3.2甲方应向乙方提供物业的权属证明、相关技术资料、物业管理规章制度等。

3.3甲方应配合乙方进行接管工作，包括但不限于提供相关手续、办理物业交接手续等。

四、接管费用及支付方式

4.1乙方接管物业所需费用由甲方承担。

4.2接管费用包括但不限于以下内容：

（1）接管期间的人工费用；

（2）接管期间的水、电、气等能源费用；

（3）接管期间的物业管理费用；

（4）接管期间的维修保养费用；

（5）接管期间的安保费用；

（6）接管期间的绿化养护费用；

（7）接管期间的其他相关费用。

4.3接管费用支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起五日内，向乙方支付接管费用的____________________；

（2）接管期间，甲方应按月向乙方支付接管费用的____________________；

（3）接管期限届满后，甲方应向乙方支付接管费用的____________________。

五、接管后的责任划分

5.1乙方在接管期间，应对物业的安全、环保、消防等方面负责。

5.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规章制度，对物业进行管理。

5.3乙方应确保物业的设施设备正常运行，如发生故障，应及时维修。

5.4乙方应确保物业的安全、秩序，防止发生安全事故。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付接管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付接管费用的____________________。

6.3乙方未按约定履行接管责任的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）物业权属证明；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某物业项目的所有权人，为确保物业项目（以下简称“物业”）在前期接管阶段的顺利进行，甲方同意将物业前期物业管理权委托给乙方（以下简称“乙方”）进行接管。同时，为保障甲方的权益，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管方，对物业接管过程进行监督和管理。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业总面积：____________________

1.5物业权属：____________________

二、第三方主体

2.1丙方作为监管方，负责对物业接管过程进行监督和管理，确保乙方履行接管职责。

2.2丙方有权对乙方的工作进行审查，提出意见和建议。

2.3丙方应具备相关资质，确保其监管工作的专业性和公正性。

三、接管范围及期限

3.1乙方负责接管物业的期限自本合同签订之日起至____________________止。

3.2乙方在接管期限内，应全面负责物业的日常管理、维护、修缮、安保等工作。

四、接管条件

4.1甲方应确保物业权属清晰，无任何争议。

4.2甲方应向乙方提供物业的权属证明、相关技术资料、物业管理规章制度等。

4.3甲方应配合乙方进行接管工作，包括但不限于提供相关手续、办理物业交接手续等。

五、接管费用及支付方式

5.1乙方接管物业所需费用由甲方承担。

5.2接管费用包括但不限于以下内容：

（1）接管期间的人工费用；

（2）接管期间的水、电、气等能源费用；

（3）接管期间的物业管理费用；

（4）接管期间的维修保养费用；

（5）接管期间的安保费用；

（6）接管期间的绿化养护费用；

（7）接管期间的其他相关费用。

5.3接管费用支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起五日内，向乙方支付接管费用的____________________；

（2）接管期间，甲方应按月向乙方支付接管费用的____________________；

（3）接管期限届满后，甲方应向乙方支付接管费用的____________________。

六、甲方权益

6.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，包括但不限于接管进度、费用使用情况等。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定，及时解决物业接管过程中出现的问题。

6.3甲方有权要求乙方提供接管工作的详细报告，包括但不限于接管进度、费用使用情况、存在问题及解决方案等。

6.4甲方有权根据接管工作的实际情况，调整接管费用。

七、乙方责任及权利

7.1乙方应按照合同约定，全面负责物业的日常管理、维护、修缮、安保等工作。

7.2乙方有权要求甲方按照合同约定，提供接管工作所需的各项支持。

7.3乙方有权要求丙方对接管工作进行监督和指导。

八、丙方责任及权利

8.1丙方应按照合同约定，对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方履行接管职责。

8.2丙方有权对乙方的工作提出意见和建议。

8.3丙方有权要求乙方提供接管工作的详细报告。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定支付接管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付接管费用的____________________。

9.3乙方未按约定履行接管责任的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

9.4丙方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.3附件：

（1）物业权属证明；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为监管方，保障甲方权益，确保物业接管工作顺利进行。

2.提高接管工作的透明度和公正性，降低潜在风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有权人，有权对接管工作进行监督和管理，确保物业顺利交接。

2.甲方通过调整接管费用，保障自身利益最大化。

3.甲方在接管过程中，有权要求乙方和丙方提供必要支持，确保物业接管工作高效完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理服务公司，接受甲方（以下简称“甲方”）的委托，对某住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务。为确保物业管理服务的质量，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为监理方，对乙方的工作进行监督。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、小区概述

1.1小区名称：____________________

1.2小区地址：____________________

1.3小区类型：住宅小区

1.4小区总建筑面积：____________________

1.5小区权属：____________________

二、第三方主体

2.1丙方作为监理方，负责对乙方的小区物业管理服务进行监督和评估。

2.2丙方有权对乙方的工作进行审查，提出意见和建议。

2.3丙方应具备相关资质，确保其监理工作的专业性和公正性。

三、物业管理服务范围及期限

3.1乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、社区活动等。

3.2乙方提供物业管理服务的期限自本合同签订之日起至____________________止。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料，包括但不限于小区规划图、业主信息、物业设施清单等。

4.2乙方有权根据物业管理服务需要，调整物业管理方案和收费标准。

4.3乙方有权在物业管理服务过程中，根据实际情况调整服务人员和工作安排。

五、监理方责任及权利

5.1丙方负责对乙方的小区物业管理服务进行定期和不定期的监督检查。

5.2丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

5.3丙方有权对乙方的工作提出改进建议和整改要求。

六、甲方责任

6.1甲方应确保提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于物业设施设备的正常运行、业主信息等。

6.2甲方应配合乙方的工作，及时处理物业管理过程中出现的问题。

6.3甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____________________。

7.3乙方未按约定履行物业管理服务责任的，应向丙方支付违约金，违约金为____________________。

七、争议解决

7.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）小区规划图；

（2）业主信息；

（3）物业设施清单；

（4）其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目