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文档简介
买卖还房合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产,以下简称“标的房产”,甲方愿意将该标的房产出售给乙方,乙方愿意购买该标的房产,双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于________________________,房产证号为________________________。
2.标的房产的建筑面积为________________________平方米,土地面积为________________________平方米。
3.标的房产的用途为________________________,房屋结构为________________________。
二、买卖双方的权利义务
1.甲方保证标的房产权属清晰,无任何权属纠纷,并承诺在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。
2.乙方在合同签订后支付定金________________________元,余款在标的房产过户手续办理完毕后支付。
3.甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的使用条件,如存在质量问题,甲方应承担相应的维修责任。
4.乙方在购买标的房产后,享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。
三、合同履行及违约责任
1.双方应在合同签订后________________________日内办理标的房产的过户手续。
2.如甲方未在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金________________________元。
3.如乙方未在合同约定的时间内支付余款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金________________________元。
四、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他相关证明材料
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产,以下简称“标的房产”,甲方愿意将该标的房产出售给乙方,乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益,丙方作为担保方,同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于________________________,房产证号为________________________。
2.标的房产的建筑面积为________________________平方米,土地面积为________________________平方米。
3.标的房产的用途为________________________,房屋结构为________________________。
二、甲方的权利和义务
1.甲方享有标的房产的所有权,有权出售标的房产。
2.甲方保证标的房产权属清晰,无任何权属纠纷,并承诺在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
4.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。
三、乙方的权利和义务
1.乙方享有标的房产的购买权,并有权在标的房产过户手续办理完毕后取得标的房产的所有权。
2.乙方应在合同签订后按照约定支付定金________________________元,余款在标的房产过户手续办理完毕后支付。
3.乙方应遵守合同约定,不得擅自改变标的房产的结构和使用性质。
四、丙方的权利和义务
1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保,保证在乙方违约时履行担保责任。
2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
3.丙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后退还担保金。
五、乙方的违约责任及限制条款
1.如乙方未在合同约定的时间内支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金________________________元。
2.如乙方擅自改变标的房产的结构和使用性质,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
3.如乙方在合同履行过程中违反合同约定,甲方有权要求丙方履行担保责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方身份证复印件
5.其他相关证明材料
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保,确保甲方的权益得到保障。丙方的加入有助于提高交易的安全性,降低甲方的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款和违约责任,确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护市场秩序,保障交易双方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产,以下简称“标的房产”,乙方愿意购买该标的房产。为保障乙方的权益,丙方作为担保方,同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于________________________,房产证号为________________________。
2.标的房产的建筑面积为________________________平方米,土地面积为________________________平方米。
3.标的房产的用途为________________________,房屋结构为________________________。
二、乙方的权利和义务
1.乙方享有标的房产的购买权,并有权在标的房产过户手续办理完毕后取得标的房产的所有权。
2.乙方有权要求甲方在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。
3.乙方有权要求丙方在担保期内按照合同约定履行担保责任。
三、甲方的权利和义务
1.甲方保证标的房产权属清晰,无任何权属纠纷,并承诺在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
3.甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的使用条件,如存在质量问题,甲方应承担相应的维修责任。
四、丙方的权利和义务
1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保,保证在乙方违约时履行担保责任。
2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
3.丙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后退还担保金。
五、乙方的违约责任及限制条款
1.如乙方未在合同约定的时间内支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金________________________元。
2.如乙方在合同履行过程中违反合同约定,甲方有权要求丙方履行担保责任。
3.如乙方擅自改变标的房产的结构和使用性质,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
六、甲方的违约责任及限制条款
1.如甲方未在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金________________________元。
2.如甲方提供的标的房产存在质量问题,乙方有权要求甲方承担维修责任,并赔偿因此造成的损失。
3.如甲方在合同履行过程中违反合同约定,乙方有权要求丙方履行担保责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方身份证复印件
5.其他相关证明材料
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为买方,在本次交易中处于主导地位。乙方通过设定严
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