买小产权合同标准文本

买小产权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产未设定抵押、查封等权利限制。

2.2乙方保证标的房产的买卖行为合法有效，不存在任何违反法律法规的情形。

2.3甲方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

2.4乙方在收到购房款后，应将标的房产的产权证、土地证等相关证件交付给甲方。

2.5甲方在取得标的房产的产权证、土地证等相关证件后，应按照约定办理过户手续。

三、购房款的支付及交付

3.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总购房款的_____%作为定金；

（2）办理过户手续前，支付总购房款的_____%；

（3）办理过户手续后，支付剩余的购房款。

3.2乙方应在收到购房款后，将标的房产的产权证、土地证等相关证件交付给甲方。

四、标的房产的交付及验收

4.1乙方应在办理过户手续后____个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应按照以下方式进行验收：

（1）对标的房产的面积、结构、装修等进行检查；

（2）对标的房产的配套设施、设备等进行检查；

（3）对标的房产的权属、抵押、查封等情况进行核实。

4.3甲方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的情形，有权要求乙方进行整改或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付总购房款_____%的违约金。

5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付总购房款_____%的违约金。

5.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证、土地证等相关证件复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的交易行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、第三方的责权利

2.1丙方作为担保方，保证在甲乙双方交易过程中，乙方的卖房行为合法有效，标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2丙方承诺在甲方支付首付款后，协助乙方办理标的房产的过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得标的房产的产权证。

2.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的合法权益。

三、甲方的责权利

3.1甲方在签订本合同后，应在规定的时间内支付首付款，并按约定支付后续款项。

3.2甲方有权要求乙方提供标的房产的产权证、土地证等相关证件，并有权要求丙方提供担保服务。

3.3甲方在办理过户手续后，有权要求乙方配合办理标的房产的交付手续。

3.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方或丙方存在违约行为，有权要求乙方或丙方承担违约责任。

四、乙方的责权利

4.1乙方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产未设定抵押、查封等权利限制。

4.2乙方保证标的房产的买卖行为合法有效，不存在任何违反法律法规的情形。

4.3乙方在收到首付款后，应按照约定办理标的房产的过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得标的房产的产权证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付总购房款_____%的违约金。

5.2乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

6.1丙方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的合法权益。

6.2丙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证、土地证等相关证件复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.丙方的担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位，降低交易风险，保障甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，丙方作为中介方，提供交易服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、第三方的责权利

2.1丙方作为中介方，负责提供交易信息、促成交易双方达成一致，并协助办理交易手续。

2.2丙方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

2.3丙方在合同履行过程中，应保证交易信息的真实、准确，并对交易双方提供必要的咨询和服务。

三、乙方的责权利

3.1乙方作为卖方，有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

3.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。

3.3乙方在交易完成后，有权要求丙方协助办理标的房产的过户手续。

四、甲方的责权利

4.1甲方在签订本合同后，应在规定的时间内支付首付款，并按约定支付后续款项。

4.2甲方有权要求乙方提供标的房产的产权证、土地证等相关证件。

4.3甲方在办理过户手续后，有权要求乙方配合办理标的房产的交付手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付总购房款_____%的违约金。

5.2甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

6.1丙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方在交易过程中，如发现交易一方存在违约行为，应立即通知对方，并采取必要措施维护交易双方的合法权益。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证、土地证等相关证件复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.丙方的中介服务协议；

4.其他