前期业主物业合同样本

前期业主物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业类型：__________；

1.4物业权属：__________。

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮及安全保卫等工作；

2.2乙方负责物业的清洁、绿化、停车、消防、安防等配套设施的管理；

2.3乙方负责物业的房屋租赁、物业管理费收缴、物业维修基金管理等业务；

2.4乙方负责物业的公共设施、设备的使用、维护和更新。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

3.2合同期满，如双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。

四、物业管理费用

4.1物业管理费按__________标准收取，每月每平方米__________元；

4.2物业管理费收取方式：__________；

4.3乙方应于每月__________日前向甲方收取物业管理费，逾期未缴者，乙方有权采取相应措施。

五、物业管理责任

5.1乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，对物业设施设备进行定期检查、维护和保养；

5.2乙方应按照国家和地方有关法律法规，制定和完善物业管理规章制度，并严格执行；

5.3乙方应积极配合甲方及有关部门开展物业管理工作，及时处理业主投诉和突发事件；

5.4乙方应保障业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、财产权等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失，应赔偿乙方相应的损失；

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方损失，应赔偿甲方相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业管理费收取标准；

3.物业设施设备清单；

4.业主委员会章程。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理，同时引入丙方作为专业顾问参与物业管理工作，以保障甲方权益和提升物业管理水平，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业类型：__________；

1.4物业权属：__________。

二、第三方顾问职责

2.1丙方负责提供物业管理的专业咨询和建议，包括但不限于财务管理、维修保养、法律法规咨询等；

2.2丙方参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大事项提出意见；

2.3丙方定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。

三、乙方物业管理职责

3.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮及安全保卫等工作；

3.2乙方负责物业的清洁、绿化、停车、消防、安防等配套设施的管理；

3.3乙方负责物业的房屋租赁、物业管理费收缴、物业维修基金管理等业务；

3.4乙方负责物业的公共设施、设备的使用、维护和更新。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方每月提供详细的物业管理报告，包括但不限于财务报告、维修保养记录、安全状况等；

4.2甲方有权要求乙方根据丙方的建议进行调整和改进；

4.3甲方有权对乙方进行年度考核，考核不合格者，甲方有权解除本合同。

五、甲方权利

5.1甲方有权对物业进行重大决策，包括但不限于物业的改造、扩建等；

5.2甲方有权监督乙方的物业管理活动，确保其符合相关法律法规和本合同约定；

5.3甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资质证明。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业设施损坏或安全事件发生，应承担相应的赔偿责任；

6.2乙方违反本合同约定，未按丙方建议进行管理调整，甲方有权要求乙方进行改正，否则甲方有权解除本合同；

6.3乙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，乙方不得将物业管理业务外包。

七、第三方权利

7.1丙方有权要求乙方提供必要的管理资料和记录，以便进行评估和建议；

7.2丙方有权参与乙方的工作会议，对物业管理提出意见和建议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业管理费收取标准；

3.物业设施设备清单；

4.业主委员会章程。

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为物业的所有者，通过引入第三方顾问，旨在保障自身权益，提升物业管理水平，确保物业长期稳定运营。甲方权益主导的合同条款设计，旨在赋予甲方在物业管理中的主导地位，确保甲方对物业管理的决策权和监督权。

第三方介入的意义和目的：

第三方顾问的介入，为甲方提供专业管理建议，有助于提升物业管理的专业性和科学性，同时，第三方作为独立的第三方，可以客观评估乙方的管理质量，为甲方提供决策依据。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权责关系，保障甲方权益，提升物业管理水平。通过甲方权益主导和第三方介入，实现物业管理的规范化和专业化，确保物业长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于乙方拟承接甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的管理业务，同时引入丙方作为专业顾问参与项目管理，以提升项目管理效率和质量，保障乙方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业类型：__________；

1.4物业权属：__________。

二、第三方顾问职责

2.1丙方负责提供物业管理的专业咨询和建议，包括但不限于财务管理、维修保养、法律法规咨询等；

2.2丙方参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大事项提出意见；

2.3丙方定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。

三、乙方物业管理职责

3.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮及安全保卫等工作；

3.2乙方负责物业的清洁、绿化、停车、消防、安防等配套设施的管理；

3.3乙方负责物业的房屋租赁、物业管理费收缴、物业维修基金管理等业务；

3.4乙方负责物业的公共设施、设备的使用、维护和更新。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供详细的物业管理费用预算和支付计划；

4.2乙方有权要求甲方按照约定的时间支付物业管理费用；

4.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理的各项活动。

五、乙方权利

5.1乙方有权根据丙方的建议调整物业管理方案，以提高管理效率；

5.2乙方有权对物业进行必要的改造和升级，以提升物业价值；

5.3乙方有权在必要时调整物业管理团队，以确保服务质量。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务；

6.2甲方违反本合同约定，阻碍乙方正常履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

6.3甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，甲方不得将物业管理权转让给他人。

七、第三方权利

7.1丙方有权要求乙方提供必要的管理资料和记录，以便进行评估和建议；

7.2丙方有权参与乙方的工作会议，对物业管理提出意见和建议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业管理费收取标准；

3.物业设施设备清单；

4.业主委员会章程。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为物业管理的执行者，通过引入第三方顾问，旨在提升管理效率，保障自身权益，确保物业服务的质量和收益。乙方权益主导的合同条款设计，旨在赋予乙方在物业管理中的主导地