买楼首付合同样本

买楼首付合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、首付及付款方式

2.1甲方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）作为标的房产的首付款。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将首付款汇入乙方指定的银行账户。

2.3甲方在支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、合同履行及违约责任

3.1甲方在支付首付款后，乙方应按照约定的时间、地点、方式将标的房产交付给甲方。

3.2乙方应在标的房产交付前，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给甲方。

3.3甲方在标的房产交付后，应按照约定的时间、地点、方式支付剩余款项。

3.4任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.乙方收款银行账户信息；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的合法权益，丙方同意为甲乙双方之间的交易提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、首付及付款方式

2.1甲方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）作为标的房产的首付款。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将首付款汇入乙方指定的银行账户。

2.3乙方在收到首付款后，应向甲方出具收款凭证。

2.4丙方作为担保方，承诺在甲方未能按时支付剩余款项的情况下，代为支付剩余款项。

三、甲方的权益保障

3.1甲方在支付首付款后，有权要求乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件。

3.2乙方应保证标的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.3乙方在标的房产交付前，应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求。

四、乙方的责任及限制条款

4.1乙方应按照约定的时间、地点、方式将标的房产交付给甲方。

4.2乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产。

4.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

4.4乙方在标的房产交付后，不得以任何理由拒绝甲方按照约定支付剩余款项。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件。

5.2丙方在甲方未能按时支付剩余款项的情况下，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

5.3丙方在履行担保义务后，有权要求乙方支付相应的担保费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.乙方收款银行账户信息；

4.丙方担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在通过第三方担保的方式，保障甲方的权益，确保甲方在支付首付款后能够顺利获得标的房产。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的责任及限制条款，旨在约束双方行为，防止违约行为的发生。第三方介入的意义在于，为甲方提供了一种额外的安全保障，使得甲方在交易过程中更加安心。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意出售位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易的安全性和乙方的权益，丙方同意作为监管方参与交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、交易流程及监管

2.1交易流程分为首付支付、产权过户、尾款支付三个阶段。

2.2丙方作为监管方，负责监督交易流程的合规性，确保交易资金的安全。

2.3丙方有权对交易中的资金流向进行审查，并确保乙方按照约定收取款项。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在标的房产交付前，有权要求甲方支付首付款。

3.2乙方在标的房产过户后，有权要求甲方支付剩余款项。

3.3乙方在交易过程中，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

四、甲方的责任及限制条款

4.1甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将首付款汇入丙方指定的监管账户。

4.2甲方在支付首付款后，不得以任何理由要求返还。

4.3甲方在标的房产过户前，不得要求乙方提前交付标的房产。

4.4甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为监管方，有权审查甲乙双方的交易文件，确保交易合法合规。

5.2丙方有权决定交易资金的解冻时间，并在交易完成后将资金支付给乙方。

5.3丙方在履行监管职责过程中，如发现交易异常，有权暂停交易并报告相关机构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.丙方监管协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保乙方在交易中的主导地位，维护乙方的合法权益。乙方作为卖方，需