出售公租房合同标准文本

出售公租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（购买方）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有合法产权的公租房一处，乙方愿意购买该公租房，双方经友好协商，就乙方购买甲方公租房事宜达成如下协议：

一、公租房的基本情况

1.公租房地址：_______

2.公租房建筑面积：_______平方米

3.公租房权属证书：_______

4.公租房配套设施：_______

二、公租房的出售价格及付款方式

1.出售价格：人民币_______元整（大写：_______）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付公租房出售价格的_______%，即人民币_______元整；

（2）乙方应在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付剩余的公租房出售价格的_______%，即人民币_______元整；

（3）乙方应于本合同约定的付款期限到期前，将剩余款项支付至甲方指定账户。

三、公租房的交付及验收

1.交付时间：自乙方支付完毕全部款项之日起_______个工作日内，甲方将公租房交付给乙方。

2.验收：

（1）乙方在收到公租房后_______个工作日内，对公租房进行验收，并书面通知甲方验收结果；

（2）如乙方对公租房存在质量问题，应在验收期间内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知之日起_______个工作日内进行维修或更换；

（3）公租房验收合格后，双方应在本合同约定的交付日期前办理入住手续。

四、公租房的权属转移

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，向乙方提供公租房权属证书，并协助乙方办理权属转移手续。

2.乙方应在收到公租房权属证书后_______个工作日内，到相关政府部门办理公租房权属转移登记手续。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付公租房的，应向乙方支付_______的违约金；

2.乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付_______的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向公租房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公租房权属证书复印件

2.公租房配套设施清单

3.付款凭证

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（购买方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（监管方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有合法产权的公租房一处，乙方愿意购买该公租房，为保障甲方的权益，维护市场秩序，特引入丙方作为监管方，三方经友好协商，就乙方购买甲方公租房事宜达成如下协议：

一、公租房的基本情况

1.公租房地址：_______

2.公租房建筑面积：_______平方米

3.公租房权属证书：_______

4.公租房配套设施：_______

二、公租房的出售价格及付款方式

1.出售价格：人民币_______元整（大写：_______）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付公租房出售价格的_______%，即人民币_______元整；

（2）乙方应在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付剩余的公租房出售价格的_______%，即人民币_______元整；

（3）乙方应于本合同约定的付款期限到期前，将剩余款项支付至甲方指定账户。

三、丙方的监管职责及权利

1.丙方作为监管方，负责监督乙方按照本合同约定支付款项，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方有权要求乙方提供相关付款凭证，并有权要求乙方解释付款情况。

3.丙方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，暂停本合同约定的公租房交付。

4.丙方有权对乙方的付款行为进行记录，并有权将乙方的违约情况通报相关部门。

四、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法身份证明、经济能力证明等相关资料。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付款项。

3.甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，暂停本合同约定的公租房交付。

4.甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，并有权要求丙方提供监督报告。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付_______的违约金；

2.乙方未按本合同约定支付款项，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在签订本合同后，不得擅自转让本合同约定的公租房；

4.乙方不得以任何方式影响甲方对公租房的出售权益。

六、公租房的交付及验收

1.交付时间：自乙方支付完毕全部款项之日起_______个工作日内，甲方将公租房交付给乙方。

2.验收：

（1）乙方在收到公租房后_______个工作日内，对公租房进行验收，并书面通知甲方验收结果；

（2）如乙方对公租房存在质量问题，应在验收期间内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知之日起_______个工作日内进行维修或更换；

（3）公租房验收合格后，双方应在本合同约定的交付日期前办理入住手续。

七、公租房的权属转移

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，向乙方提供公租房权属证书，并协助乙方办理权属转移手续。

2.乙方应在收到公租房权属证书后_______个工作日内，到相关政府部门办理公租房权属转移登记手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向公租房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公租房权属证书复印件

2.公租房配套设施清单

3.付款凭证

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保交易安全，维护甲方权益，同时为市场提供透明、公正的交易环境。丙方作为监管方，对乙方的付款行为进行监督，有助于降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公租房的出售方，主导本合同旨在确保交易顺利进行，保障自身权益。通过增加甲方权益保障条款和限制乙方违约行为，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有合法产权的商用房产一处，乙方愿意租赁该房产用于经营，为保障乙方的租赁权益，降低租赁风险，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，就乙方租赁甲方商用房产事宜达成如下协议：

一、商用房产的基本情况

1.商用房产地址：_______

2.商用房产建筑面积：_______平方米

3.商用房产权属证书：_______

4.商用房产配套设施：_______

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币_______元整（大写：_______）

2.租金支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首期租金人民币_______元整；

（2）乙方应每月_______日前，向甲方支付租金人民币_______元整；

（3）租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。

三、丙方的担保责任及权利

1.丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方提供租赁用途证明，以核实乙方租赁商用房产的合法性。

3.丙方有权要求甲方提供商用房产的权属证明，以核实甲方出租行为的合法性。

4.丙方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，暂停其租赁权益。

四、乙方的权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供商用房产的权属证明和合法出租证明。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间内不得擅自改变商用房产的结构和用途。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间内提供必要的物业管理服务。

4.乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租商用房产。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定提供商用房产的，应向乙方支付_______的违约金；

2.甲方在租赁期间擅自改变商用房产的结构和用途的，应承担相应的法律责任；

3.甲方不得要求乙方提前终止租赁合同，如需提前终止，应支付乙方相应的违约金。

六、商用房产的交付及验收

1.交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将商用房产交付给乙方。

2.验收：

（1）乙方在收到商用房产后_______个工作日内，对商用房产进行验收，并书面通知甲方验收结果；

（2）如乙方对商用房产存在质量问题，应在验收期间内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知之日起_______个工作日内进行维修或更换；

（3）商用房产验收合格后，双方应在本合同约定的交付日期前办理入住手续。

七、商用房产的权属转移

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，向乙方提供商用房产权属证书，并协助乙方办理租赁登记手续。

2.乙方应在收到商用房产权属证书后_______个工作日内，到相关政府部门办理租赁登记手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向商用房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商用房产权属证书复印件

2.商用房产配套设施