出租早餐店铺合同标准文本

出租早餐店铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的早餐店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的早餐店铺出租给乙方使用，该店铺面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前一个月通知乙方。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途及功能。

3.2乙方应保证店铺的清洁、卫生，并承担店铺的日常维修、保养费用。

3.3乙方在租赁期限内不得将店铺转租、转借或以其他方式转让给他人。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证店铺的合法使用权，并负责办理相关产权证明。

4.2甲方应在租赁期限内对店铺进行必要的维修、保养。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应妥善保管店铺，确保店铺的安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方擅自改变店铺结构、用途或功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.店铺产权证明复印件

2.店铺租赁合同复印件

3.相关法律法规文件

4.其他双方认为有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的早餐店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的早餐店铺出租给乙方使用，该店铺面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前一个月通知乙方。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为__________元。

3.2如乙方未按时支付租金，担保方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.3担保方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方提供相应的补救措施。

3.4担保方有权在租赁期限内对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同条款。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途及功能。

4.2乙方应保证店铺的清洁、卫生，并承担店铺的日常维修、保养费用。

4.3乙方在租赁期限内不得将店铺转租、转借或以其他方式转让给他人。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，并有权对乙方的经营情况进行监督。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。

5.3甲方有权在乙方违约或经营不善的情况下，提前解除租赁合同。

5.4甲方有权在租赁期限内对店铺进行必要的维修、保养。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用店铺，但不得损害甲方的合法权益。

6.2乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.4乙方应妥善保管店铺，确保店铺的安全。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

7.2乙方擅自改变店铺结构、用途或功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，恢复费用由乙方承担。

7.3乙方在租赁期限内违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方不得在店铺内从事任何可能导致甲方权益受损的活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保店铺的正常运营，维护自身的合法权益，并通过合同条款对乙方的经营行为进行规范，保障店铺的形象和品质。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其投资回报，并确保店铺的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方使用，该商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

2.2甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为__________元。

3.2担保方有权在乙方支付租金后，向乙方追偿。

3.3担保方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构、用途及功能。

4.2乙方应保证商铺的清洁、卫生，并承担商铺的日常维修、保养费用。

4.3乙方在租赁期限内不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，享受商铺带来的商业利益。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施和维护服务。

5.3乙方有权在租赁合同到期前，提出续租申请，甲方不得无正当理由拒绝。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证商铺的合法使用权，并负责办理相关产权证明。

6.2甲方应保证商铺的安全，并承担商铺的消防、安全设施的维护费用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时提供产权证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2甲方未提供必要的租赁设施和维护服务，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。

7.3甲方擅自进入商铺或干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效