临汾万达合作合同样本

临汾万达合作合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在临汾万达广场租赁乙方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方租赁乙方位于临汾市XX区XX路XX号临汾万达广场的商业物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物具体面积、用途、结构、装修情况等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，甲方应于每月____日前向乙方支付租金。

三、押金及保证金

3.1甲方应在签订本合同之日起____日内向乙方支付押金人民币____元。

3.2甲方应在签订本合同之日起____日内向乙方支付保证金人民币____元。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1甲方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

4.2甲方应按照公共设施使用规定，按时缴纳公共设施使用费。

五、租赁物的使用及维护

5.1甲方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付租金、押金、保证金、物业管理费及公共设施使用费的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按时交付租赁物的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物清单》

二、《物业管理费及公共设施使用费收费标准》

三、《租赁物使用规则》

四、《违约责任明细》

五、其他相关文件

（以下内容可根据实际情况添加）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身在临汾万达广场商业运营中的权益，特邀请具有专业商业运营能力的第三方主体（以下简称“第三方”）参与合作。乙方（以下简称“乙方”）作为临汾万达广场的物业所有权人，同意与甲方及第三方共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。现经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、合作主体及租赁物

1.1甲方为临汾万达广场商业运营主体，负责租赁物内的商业活动策划、运营管理及收益分配。

1.2第三方为具有专业商业运营能力的机构，负责协助甲方进行商业运营，并提供相关服务。

1.3乙方为临汾万达广场物业所有权人，同意将租赁物出租给甲方，并允许第三方参与运营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，甲方应于每月____日前向乙方支付租金。

2.3甲方支付租金后，乙方应将租金按照约定比例分配给第三方。

三、第三方责任及权益

3.1第三方负责协助甲方进行商业运营，包括但不限于市场调研、品牌引进、活动策划、营销推广等。

3.2第三方有权根据市场情况调整运营策略，但需经甲方同意。

3.3第三方应保证运营过程中不损害甲方及乙方的权益。

3.4第三方在合作期间，享有按约定比例分享运营收益的权利。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对租赁物的全面使用权，包括但不限于装修、改造、调整业态等。

4.2甲方享有对第三方运营活动的监督权，有权要求第三方提供运营报告及财务报表。

4.3甲方享有在第三方违约时，要求乙方解除第三方合作关系的权利。

五、乙方责任及权益

5.1乙方负责提供租赁物的产权证明及物业管理服务。

5.2乙方应保证租赁物符合国家相关法律法规及商业运营要求。

5.3乙方享有对租赁物租金的收取权，并按约定比例分配给第三方。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按时交付租赁物的，应向甲方支付____%的违约金。

6.4第三方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.5第三方在合作期间，不得擅自转让、出租或抵押租赁物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及第三方在临汾万达广场商业运营中的权利、义务和责任。第三方作为专业运营机构，将为甲方提供优质的服务，保障甲方在商业运营中的权益。甲方作为主导方，通过引入第三方，实现资源共享、优势互补，进一步提升商业运营效益。同时，本合同明确了甲方的权益保障，确保甲方在合作过程中处于主导地位。通过本合同的签订，各方将共同为临汾万达广场的商业繁荣而努力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为房地产开发企业，为优化其开发项目中的商业配套设施，特邀请具有专业商业运营能力的第三方主体（以下简称“第三方”）参与合作。甲方（以下简称“甲方”）作为该商业配套设施的长期运营管理方，同意与乙方及第三方共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。现经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、合作主体及项目情况

1.1乙方开发的项目位于____市____区____路____号，其中包含商业配套设施，以下简称“商业项目”。

1.2第三方为具有专业商业运营能力的机构，负责协助乙方进行商业项目的运营管理，并提供相关服务。

1.3甲方负责商业项目的长期运营管理，确保商业项目的持续盈利和品牌形象。

二、运营管理期限及费用

2.1本合同运营管理期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2运营管理费用为人民币____元/年，甲方应于每年____日前向乙方支付。

三、第三方责任及权益

3.1第三方负责商业项目的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、活动策划、客户服务等。

3.2第三方有权根据市场情况调整运营策略，但需经甲方同意。

3.3第三方在运营过程中，应确保商业项目的整体运营质量和品牌形象。

3.4第三方享有按约定比例分享运营收益的权利。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对商业项目的所有权，并对项目进行整体规划和管理。

4.2乙方享有运营管理费用的收取权，并按约定比例分配给第三方。

4.3乙方在合作期间，享有对第三方运营活动的监督权，有权要求第三方提供运营报告及财务报表。

五、甲方责任及权益

5.1甲方负责商业项目的日常维护和管理，确保项目设施完好和运营顺畅。

5.2甲方享有对第三方运营活动的监督权，有权要求第三方提供运营报告及财务报表。

5.3甲方在合作期间，享有对第三方违约行为的处理权，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3第三方未按时完成运营管理任务或违反运营管理规定的，应向乙方支付____%的违约金。

6.4第三方在合作期间，不得擅自转让、出租或抵押商业项目。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

本合同的签订，旨在确保乙方作为房地产开发企业，对商业项目的所有权和运营管理权的实现。乙方通过引入第三方专业运营机构，优化商业项目的运营管理，提升项目价值，同时保障自身权益。乙方作为主导