公寓运营租赁合同样本

公寓运营租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓运营租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于__________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物结构：__________________________。

1.4租赁物装修情况：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订时，向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2甲方应协助乙方办理物业管理费及公共事业费的相关手续。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物的整洁，不得在租赁物内堆放杂物。

6.3乙方应负责租赁物的日常维护，如租赁物出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

7.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币__________________________元。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物照片及设施清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳凭证；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物照片及设施清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳凭证；

（3）其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，并委托丙方负责该公寓的物业管理，乙方愿意租赁该公寓，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于__________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物结构：__________________________。

1.4租赁物装修情况：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订时，向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2丙方负责协助乙方办理物业管理费及公共事业费的相关手续。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物的整洁，不得在租赁物内堆放杂物。

6.3乙方应负责租赁物的日常维护，如租赁物出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全监控、设施维修等。

7.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

7.3丙方有权收取物业管理费及公共事业费，并保证费用合理使用。

八、甲方的权益与责任

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业管理费。

8.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得损害甲方或其他租户的合法权益。

8.3甲方有权对乙方的违约行为进行追究，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币__________________________元。

9.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权制止并要求乙方整改，如乙方拒不整改，丙方有权解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同附件如下：

（1）租赁物照片及设施清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳凭证；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物照片及设施清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳凭证；

（3）其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保租赁物的物业管理质量，维护租赁物的整体环境，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的专业管理，可以有效降低甲方在物业管理方面的风险，提高租赁物的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有对租赁物的所有权和使用权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金的稳定收入，降低租赁风险。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够有效控制租赁物的使用和维护，保障租赁物的长期价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，并委托丙方负责该公寓的物业管理，乙方愿意租赁该公寓，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于__________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物结构：__________________________。

1.4租赁物装修情况：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订时，向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2丙方负责协助乙方办理物业管理费及公共事业费的相关手续。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

6.3乙方应保持租赁物的整洁，如因乙方使用导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全监控、设施维修等。

7.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

7.3丙方有权收取物业管理费及公共事业费，并保证费用合理使用。

七、乙方的权益与责任

7.4乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的完好状态，如发现损坏，乙方有权要求甲方修复或降低租金。

7.5乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方改进或更换服务。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未在租赁期限内保持租赁物的完好状态，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

8.2甲方如擅自提高租金，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

8.3甲方如未按约定退还押金，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）租赁物照片及设施清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳凭证；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物照片及设施清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳凭证；

（3）其