出租物业托管合同范本

出租物业托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“出租物业”），现甲方愿意将该物业出租给乙方进行托管经营，乙方愿意接受甲方出租的物业进行托管经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业基本情况

1.1出租物业位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2出租物业所有权及使用权归甲方所有，乙方在合同有效期内享有对该物业的托管经营权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照甲方的要求支付租金，租金为每月人民币____元，租金支付方式为________________________。

2.3若租赁期限届满，双方经协商一致，可续签本合同。

三、物业托管责任

3.1乙方负责出租物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等。

3.2乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保出租物业的正常运营。

3.3乙方应承担因托管经营活动中产生的法律责任，甲方不承担任何责任。

四、物业维护及修缮

4.1乙方负责出租物业的日常维护，确保物业设施设备的正常运行。

4.2乙方应定期对出租物业进行修缮，确保物业的安全、卫生及美观。

4.3乙方在修缮过程中，应事先告知甲方，并取得甲方同意。

五、物业管理费

5.1乙方应按照甲方要求支付物业管理费，物业管理费为每月人民币____元，支付方式为________________________。

5.2物业管理费用于支付物业日常管理、维修、绿化、安保等费用。

六、税费承担

6.1甲方应依法缴纳出租物业的房产税、土地使用税等税费。

6.2乙方应依法缴纳其经营活动中产生的相关税费。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物业产权证明文件

2.出租物业平面图

3.物业管理费收费标准

4.物业维修费用估算

5.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“出租物业”），现甲方愿意将该物业出租给乙方进行托管经营，乙方愿意接受甲方出租的物业进行托管经营，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业基本情况

1.1出租物业位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2出租物业所有权及使用权归甲方所有，乙方在合同有效期内享有对该物业的托管经营权。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责提供出租物业的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

2.2丙方有权对乙方在托管经营过程中违反甲方规定的行为进行纠正和处罚。

2.3丙方有权根据甲方要求，调整物业管理制度和收费标准。

2.4丙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行协商和决策。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按照甲方的要求支付租金，租金为每月人民币____元，租金支付方式为________________________。

四、乙方责任及权利

4.1乙方负责出租物业的日常经营管理，确保物业设施设备的正常运行。

4.2乙方有权根据市场情况，调整物业租赁价格和经营策略。

4.3乙方有权在丙方监督下，进行物业装修和改造。

五、甲方权益及权利

5.1甲方有权监督丙方和乙方的经营行为，确保出租物业的正常运营。

5.2甲方有权根据市场变化和自身需求，调整租赁期限和租金。

5.3甲方有权在丙方和乙方违约时，采取必要措施维护自身权益。

5.4甲方有权在合同到期前，提前终止合同并收回出租物业。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2若丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在托管经营过程中，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

6.4乙方在租赁期内，不得将出租物业转租、抵押或以其他方式处置。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于提高出租物业的管理水平和运营效率，保障甲方的权益。

9.2第三方作为中立方，有助于协调甲乙双方的关系，避免潜在的纠纷。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，拥有出租物业的所有权和使用权，主导合同条款有利于保障自身权益。

10.2甲方通过设定乙方和丙方的责任及权利，确保出租物业的正常运营，实现自身利益最大化。

附件：

1.出租物业产权证明文件

2.出租物业平面图

3.物业管理费收费标准

4.物业维修费用估算

5.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间（以下简称“出租空间”），现甲方愿意将该空间出租给乙方进行商业运营，乙方愿意接受甲方出租的空间进行商业运营，丙方作为第三方参与本合同，提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租空间基本情况

1.1出租空间位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2出租空间所有权及使用权归甲方所有，乙方在合同有效期内享有对该空间的商业运营权。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责为乙方提供商业运营策略、市场分析、品牌推广等方面的咨询服务。

2.2丙方有权对乙方的商业运营计划进行审核，并提出改进建议。

2.3丙方有权根据市场变化，协助乙方调整运营策略。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按照甲方的要求支付租金，租金为每月人民币____元，租金支付方式为________________________。

四、乙方责任及权利

4.1乙方负责出租空间的商业运营，包括但不限于日常管理、市场营销、客户服务等。

4.2乙方有权根据市场情况，调整商业运营策略和定价策略。

4.3乙方有权在丙方协助下，进行空间装修和改造，以适应商业需求。

五、甲方权益及权利

5.1甲方有权监督乙方的商业运营，确保出租空间的正常使用。

5.2甲方有权根据市场变化和自身需求，调整租赁期限和租金。

5.3甲方有权在乙方违约时，采取必要措施维护自身权益。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2若丙方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在租赁期内，不得无正当理由单方面提高租金。

6.4甲方不得限制乙方的商业运营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租空间所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为商业运营方，拥有对出租空间的直接管理和决策权，主导合同条款有利于保障自身商业利益。

9.2乙方通过设定丙方的责任及权利，确保获得专业的商业咨询服务，提升运营效率和市场竞争力。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，其权益主要通过合同条款中的租金支付、空间使用等基本条款得到保障，无需过度主导。

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