分期买房银行合同样本

分期买房银行合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，房屋总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方同意为买方提供分期付款购房贷款服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.买方同意向乙方申请人民币________________________元的购房贷款。

2.贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币________________________元。

三、贷款发放及支付

1.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方提交相关贷款申请材料。

2.乙方应在收到买方提供的贷款申请材料后________________________个工作日内，完成贷款审批及放款手续。

3.买方应按照本合同约定，将贷款款项用于购买________________________房产。

四、还款责任

1.买方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.买方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求买方支付逾期利息；

（2）提前收回部分或全部贷款；

（3）依法追究买方的法律责任。

五、保险

1.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方指定的保险公司投保房屋保险。

2.保险金额为________________________元，保险期限与贷款期限一致。

六、合同解除

1.买方如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）买方未按时足额偿还贷款本息；

（2）买方提供虚假贷款申请材料；

（3）买方未按约定支付保险费用；

（4）买方未按约定用途使用贷款款项。

2.乙方解除本合同后，买方应立即归还贷款本息及相应费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）贷款申请材料；

（3）保险合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，房屋总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.开发商同意将上述房产出售给买方，并由乙方为买方提供分期付款购房贷款服务。

3.为保障甲方的权益，特约定丙方作为第三方合同主体参与本合同。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.买方同意向乙方申请人民币________________________元的购房贷款。

2.贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币________________________元。

三、贷款发放及支付

1.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方提交相关贷款申请材料。

2.乙方应在收到买方提供的贷款申请材料后________________________个工作日内，完成贷款审批及放款手续。

3.买方应按照本合同约定，将贷款款项用于购买________________________房产。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在贷款发放前，向开发商核实房产权属清晰、无任何权属纠纷。

2.甲方有权要求乙方在贷款发放前，向开发商核实房产交付时间及条件。

3.甲方有权要求乙方在贷款发放前，与开发商签订房屋买卖合同，明确甲方权益。

五、开发商责任及权利

1.开发商承诺，所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.开发商承诺，在甲方按时支付购房款项的前提下，于________________________日内向甲方交付房产。

3.开发商同意，在贷款发放前，配合乙方进行房产权属核实。

六、违约及限制条款

1.乙方如未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除贷款合同。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

3.乙方在贷款发放前，如未履行本合同约定的义务，甲方有权要求解除贷款合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）贷款申请材料；

（3）保险合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方开发商作为合同主体，旨在保障甲方权益，确保房产购买顺利进行。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权益保障和利益条款。乙方作为银行，需承担相应的责任和义务，并在违约及限制条款中受到约束。通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了交易的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在购买房产过程中，享受到合法权益的保障。

2.降低甲方在购房过程中可能遇到的风险。

3.促进甲方与乙方、丙方之间的合作，实现互利共赢。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为第三方主体，确保房产交易的真实性和合法性。

2.增强合同约束力，降低交易风险。

3.促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.借款人拟向乙方申请人民币________________________元的个人消费贷款。

2.丙方同意为借款人的贷款提供担保服务。

3.为保障乙方的权益，特约定丙方作为第三方合同主体参与本合同。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.借款人同意向乙方申请人民币________________________元的个人消费贷款。

2.贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币________________________元。

三、贷款发放及支付

1.借款人应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方提交相关贷款申请材料。

2.乙方应在收到借款人提供的贷款申请材料后________________________个工作日内，完成贷款审批及放款手续。

3.借款人应按照本合同约定，将贷款款项用于________________________。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求借款人提供真实的个人信息和贷款用途证明。

2.乙方有权要求借款人提供稳定的收入来源证明。

3.乙方有权要求丙方提供担保服务，包括但不限于保证担保、抵押担保等。

五、担保公司责任及权利

1.丙方承诺，在借款人未能按时偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。

2.丙方有权要求借款人提供借款用途证明，并有权监督借款用途。

3.丙方有权在借款人违约时，采取包括但不限于提前收回担保物等措施。

六、违约及限制条款

1.借款人如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求借款人支付逾期利息，并有权采取包括但不限于提前收回贷款等措施。

2.借款人如提供虚假信息或未按约定用途使用贷款，乙方有权解除贷款合同。

3.借款人如违反本合同约定，乙方有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）借款人收入证明；

（2）借款用途证明；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_____________