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文档简介
出租老房子合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋(以下简称“房屋”),愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于__________________________,房屋结构为__________________________,建筑面积为__________________________平方米。
1.2房屋现状:__________________________(包括但不限于房屋装修、家具、电器等)。
二、租赁期限
2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,租赁期限可自动续期____年。
三、租金及支付方式
3.1租金:甲方同意将房屋出租给乙方,租金为人民币__________________________元/月。
3.2支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,具体账户信息如下:
银行名称:__________________________
账号:__________________________
开户行:__________________________
四、押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________________________元。
4.2租赁期满或提前解除合同时,甲方应无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间,应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得擅自转租、转借、转卖房屋。
5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3乙方在租赁期间,如因自身原因导致房屋及附属设施损坏,应负责修复或赔偿。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方违约责任:
(1)未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金;
(2)擅自提高租金,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金;
(3)未按约定退还押金,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
6.3乙方违约责任:
(1)未按约定支付租金,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金;
(2)擅自改变房屋结构,应承担相应的修复费用;
(3)擅自转租、转借、转卖房屋,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.房屋产权证明复印件
2.房屋现状照片
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:__________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋(以下简称“房屋”),愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,丙方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于__________________________,房屋结构为__________________________,建筑面积为__________________________平方米。
1.2房屋现状:__________________________(包括但不限于房屋装修、家具、电器等)。
二、租赁期限
2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,租赁期限可自动续期____年。
三、租金及支付方式
3.1租金:甲方同意将房屋出租给乙方,租金为人民币__________________________元/月。
3.2支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,具体账户信息如下:
银行名称:__________________________
账号:__________________________
开户行:__________________________
四、押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________________________元。
4.2租赁期满或提前解除合同时,甲方应无息退还乙方押金。
五、第三方责任
5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币__________________________元。
5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付担保金。
5.3如乙方违约,丙方应承担相应的担保责任。
六、甲方权利
6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有权要求丙方履行担保责任。
6.2甲方有权要求乙方合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得擅自转租、转借、转卖房屋。
6.3甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行日常维护和保养。
6.4甲方有权在租赁期满或提前解除合同时,要求乙方按照约定退还押金。
七、乙方责任
7.1乙方应按照约定支付租金,不得逾期支付。
7.2乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得擅自转租、转借、转卖房屋。
7.3乙方应负责房屋的日常维护和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
7.4乙方在租赁期间,如因自身原因导致房屋及附属设施损坏,应负责修复或赔偿。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方违约责任:
(1)未按约定支付租金,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金;
(2)擅自改变房屋结构,应承担相应的修复费用;
(3)擅自转租、转借、转卖房屋,应承担相应的法律责任。
8.3丙方违约责任:
(1)未按约定支付担保金,应向甲方支付相当于一个月担保金数额的违约金;
(2)未履行担保责任,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.房屋产权证明复印件
2.房屋现状照片
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照复印件
6.丙方法定代表人身份证复印件
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方的权益,降低租赁风险。
2.提高乙方的信用度,增强租赁合同的履行能力。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保租金的按时支付,保障甲方的经济利益。
2.维护房屋的完好,延长房屋的使用寿命。
3.保障甲方的合法权益,降低租赁过程中的纠纷。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋(以下简称“房屋”),愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,丙方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于__________________________,房屋结构为__________________________,建筑面积为__________________________平方米。
1.2房屋现状:__________________________(包括但不限于房屋装修、家具、电器等)。
二、租赁期限
2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,租赁期限可自动续期____年。
三、租金及支付方式
3.1租金:甲方同意将房屋出租给乙方,租金为人民币__________________________元/月。
3.2支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,具体账户信息如下:
银行名称:__________________________
账号:__________________________
开户行:__________________________
四、押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________________________元。
4.2租赁期满或提前解除合同时,甲方应无息退还乙方押金。
五、第三方责任
5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币__________________________元。
5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付担保金。
5.3如乙方违约,丙方应承担相应的担保责任。
六、乙方权利
6.1乙方有权要求甲方按照约定提供房屋,并确保房屋符合租赁合同的约定。
6.2乙方有权在租赁期间合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构。
6.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时,按照约定退还押金。
6.4乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任,确保租金的支付。
七、甲方责任
7.1甲方应按照约定提供房屋,确保房屋符合租赁合同的约定。
7.2甲方应保证房屋的合法产权,不得在租赁期间转让或设定抵押。
7.3甲方应按照约定接受乙方的租金支付,不得无故扣除或延迟支付租金。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方违约责任:
(1)未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金;
(2)擅自提高租金,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金;
(3)未按约定退还押金,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
7.3丙方违约责任:
(1)未按约定支付担保金,应向乙方支付相当于一个月担保金数额的违约金;
(2)未履行担保责任,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.房屋产权证明复印件
2.房屋现状照片
3.甲方身份证复
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