出租外卖商铺合同标准文本

出租外卖商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于__________市__________区__________路__________号的商铺出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方所有商铺位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方同意租赁上述商铺，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户（银行名称：__________，账号：__________）。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，有权按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的用途。

3.2乙方应对租赁物进行合理使用，并保持其完好状态，不得擅自拆除、破坏或改变商铺的设施设备。

3.3乙方应按照国家及地方政府的有关规定，对商铺进行消防安全、卫生防疫、环境保护等方面的管理。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付租赁物的，应向乙方支付____倍的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金。

4.3乙方擅自改变商铺用途、破坏租赁物的，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方开户银行信息

5.租赁物清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）、乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于__________市__________区__________路__________号的商铺出租给乙方使用，并由丙方负责商铺日常管理事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方所有商铺位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方同意租赁上述商铺，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.3丙方同意担任管理方，负责商铺的日常管理，包括但不限于消防安全、卫生防疫、环境保护等方面。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户（银行名称：__________，账号：__________）。

2.3丙方应确保租金的及时收取，并按时将租金支付给甲方。

三、管理方责任与权利

3.1丙方作为管理方，负责商铺的日常管理，确保商铺的正常运营。

3.2丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

3.3丙方有权对商铺的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

3.4丙方有权对乙方进行必要的行政处罚，包括但不限于罚款、停业整顿等。

3.5丙方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除租赁合同。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有商铺的所有权，有权要求乙方按照约定使用商铺。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构、用途。

4.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法经营活动。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除租赁合同、要求赔偿等。

4.5甲方有权要求丙方履行管理职责，确保商铺的正常运营。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按时支付租金，不得逾期。

5.4乙方应保证商铺的消防安全、卫生防疫、环境保护等方面的安全。

5.5乙方不得将商铺转租、转借他人使用。

5.6乙方违约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、解除租赁合同等。

六、违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金。

6.2乙方擅自改变商铺用途、破坏租赁物的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

6.3丙方未履行管理职责，导致商铺出现安全隐患的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方身份证复印件

6.乙方开户银行信息

7.租赁物清单

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为管理方，可以降低甲方在租赁期间的运营风险，确保商铺的正常运营。

2.丙方作为专业机构，能够提供更加高效、专业的管理服务，提升商铺的整体形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有权人，有权对商铺的使用进行监督和管理，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方通过本合同，明确了乙方的权利义务，降低了租赁风险，保障了甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）、乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“运营方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于__________市__________区__________路__________号的商铺出租给乙方使用，并由丙方负责商铺的运营管理事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方所有商铺位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方同意租赁上述商铺，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.3丙方同意担任运营方，负责商铺的运营管理，包括但不限于品牌推广、顾客服务、市场营销等。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户（银行名称：__________，账号：__________）。

2.3丙方应确保租金的及时收取，并按时将租金支付给甲方。

三、运营方责任与权利

3.1丙方作为运营方，负责商铺的运营管理，确保商铺的正常运营和品牌形象。

3.2丙方有权根据市场情况调整经营策略，提升商铺的业绩。

3.3丙方有权对乙方进行经营指导和培训，提升乙方的经营能力。

3.4丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有商铺的独立经营权，有权自主决定经营内容和服务项目。

4.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，提升商铺的竞争力。

4.3乙方有权要求丙方提供必要的运营支持和服务，包括但不限于品牌推广、顾客服务、市场营销等。

4.4乙方应按时支付租金，不得逾期。

4.5乙方应保证商铺的消防安全、卫生防疫、环境保护等方面的安全。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应确保商铺的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，影响乙方的经营。

5.3甲方不得要求乙方进行无合理依据的整改或投资。

5.4甲方违约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除租赁合同等。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付商铺或提供必要支持的，应向乙方支付____倍的违约金。

6.2甲方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

6.3丙方未履行运营管理职责，导致商铺出现经营问题的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方身份证复印件

6.乙方开户银行信息