住宅商用租赁合同样本

住宅商用租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.物业管理费缴纳标准

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，丙方具备物业管理资质，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：____________________。

1.3丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。

5.3丙方应向甲方支付物业管理费的一定比例作为管理费。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3丙方负责监督租赁物的维修与保养工作。

七、甲方权利与义务

7.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保租赁物的安全与合理使用。

7.2甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方履行合同义务。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益。

八、乙方权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

8.4乙方应遵守物业管理规定，共同维护租赁物的居住环境。

九、丙方权利与义务

9.1丙方有权按照合同约定收取物业管理费。

9.2丙方应向甲方支付物业管理费的一定比例作为管理费。

9.3丙方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全与合理使用。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

10.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

10.4丙方未履行物业管理职责，导致租赁物受损，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，有助于甲方集中精力进行房产出租业务，提高管理效率，降低管理成本。同时，丙方的专业管理可以保障租赁物的安全与合理使用，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房产的所有权，对租赁物的使用、收益及处分享有决定权。甲方通过本合同，确保租赁物的安全与合理使用，维护自身权益，同时，通过收取租金及管理费，实现房产的投资收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，丙方具备物业管理资质，乙方希望租赁该房产用于其商业活动，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：____________________。

1.3丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。

5.3丙方应向乙方提供物业管理服务，并接受乙方的监督。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任由丙方承担。

6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3丙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受丙方提供的物业管理服务。

7.2乙方有权要求丙方在规定时间内完成维修保养工作。

7.3乙方有权在丙方服务不达标时，要求甲方更换物业管理方。

八、甲方权利与义务

8.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保租赁物的安全与合理使用。

8.2甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益。

8.3甲方应保证租赁物的所有权完整，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

九、丙方权利与义务

9.1丙方有权按照合同约定收取物业管理费。

9.2丙方应向乙方提供高质量的物业管理服务，确保租赁物的使用安全。

9.3丙方应接受乙方的监督，对乙方的合理要求给予及时响应。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

10.3丙方未履行物业管理职责，导致租赁物受损，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，租赁房产用于其商业活动，乙方希