青岛冷库合同协议

青岛冷库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于青岛[具体地址]的冷库设施（以下简称"该冷库"），乙方有意租赁该冷库用于存储货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施状况该冷库建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米，配备有[具体制冷设备品牌及型号]制冷设备，温度可控制在[最低温度][最高温度]范围内。冷库内部设有货架、托盘等存储设备，地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，具备良好的保温、防潮性能。2.服务内容甲方负责提供冷库的日常运营管理，包括但不限于制冷设备的维护保养、库内温度监控、卫生清洁等服务，确保冷库始终处于正常运行状态，满足乙方货物存储要求。乙方可根据自身货物存储需求，合理安排货物的出入库时间及方式。甲方应协助乙方办理货物的出入库手续，提供必要的装卸场地及设备（如有）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将冷库另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还冷库后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害冷库设施的行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付符合约定条件的冷库设施，并保证冷库设施的正常运行。负责冷库设施的维修保养，确保冷库设施的安全性和可靠性。如因甲方原因导致冷库设施出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及因维修给乙方造成的损失。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与冷库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用冷库设施。要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构、用途及内部设施。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，改造或增设的设备所有权归乙方所有，租赁期满后乙方应负责拆除并恢复冷库原状。如因乙方改造或增设设备给冷库设施造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。负责存储货物的安全管理，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，确保货物的安全。因乙方原因导致货物损坏、丢失或冷库设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在冷库存放违法、违规或危险物品。如因乙方存放物品违反规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定的时间和方式交还冷库设施，并保证冷库设施的完好无损。如乙方未按时交还冷库设施或冷库设施存在损坏的，甲方有权按照本合同约定扣除相应的押金，并要求乙方承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、违约金及因违约给甲方造成的一切损失。3.如甲方未按照本合同约定履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用冷库设施的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用冷库设施而遭受的损失。4.如乙方擅自改变冷库的结构、用途及内部设施，或在冷库存放违法、违规或危险物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内将冷库恢复原状，并交还甲方。5.如乙方未经甲方书面同意，擅自将冷库转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内将冷库交还甲方。6.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力或政府行为等原因导致合同提前解除的，租金及押金应按照实际使用期限进行结算，多退少补。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______